# Trilocale di ampie metrature con Camino, Terrazzo,

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 156,000 EUR
- **Location:** Minirotto, MO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T08:33:47.323Z
- **Last updated:** 2026-11-12T23:05:03.885Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

RIF: PA478

La Tempocasa di Pavullo nel Frignano propone in vendita, in zona residenziale esclusiva e comoda alla via Estense (a soli 15 minuti da Maranello e 15 minuti da Pavullo), un luminoso ed ampio trilocale situato al terzo piano di una mazzetta/palazzina di sole 6 unità abitative con basse spese condominiali e raffinata facciata in mattone a vista.
L'immobile, pronto per essere abitato fin da subito e caratterizzato da ottime finiture, si compone di:
ZONA GIORNO: Ingresso su grande e accogliente soggiorno impreziosito da un delizioso camino funzionante, perfetto per le serate invernali, con accesso diretto al terrazzo panoramico. La cucina è abitabile, ben organizzata e dotata del proprio balcone privato.
ZONA NOTTE: Disimpegno notte che conduce a due ampie camere da letto matrimoniali e al bagno finestrato.

ACCESSORI E PERTINENZE
Piano Terra:
Area Cortiliva / Giardino: Spazio verde di circa 30 mq (trattasi di porzione di giardino condominiale ad uso esclusivo, assegnata e divisa di comune accordo tra i condomini).
Zona Barbecue: Area comune condivisa con soli altri 3 appartamenti (totale 4 unità), ideale per pranzi e cene all'aperto.
Garage Doppio: Box auto doppio incluso nel prezzo.
Posto Auto: Comodo posto auto condominiale/assegnato.
Soffitta/Solaio: Utile spazio ripostiglio/deposito.

CARATTERISTICHE E FINITURE
Stato conservativo: Ottimo, abitabile da subito.
Serramenti: Infissi in doppio vetro/legno con persiane in legno.
Pavimentazione: Grès porcellanato nella zona giorno e nelle camere; ceramica nel bagno.
Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori.
Esposizione: Tripla esposizione (Est/Sud/Ovest) con affaccio esterno e panoramico.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?
Posizione Strategica: A metà strada tra Maranello e Pavullo, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità - Classe: F - IPE: 238.00 kWh/mq anno

## Source and attribution

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