# Charaktervolles Einfamilienhaus - durchdachte Architektur und modernes Wohnambiente

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 617,900 EUR
- **Location:** Galgengarten, Main-Kinzig-Kreis, Bruchköbel, Bruchköbel, DE
- **Floor area:** 135.25 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-02T19:53:04.686Z
- **Last updated:** 2026-07-18T06:12:56.085Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus bietet rund 135 m² Wohnraum, der durch eine clevere Aufteilung überzeugt und ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Offenheit und Komfort ermöglicht. Der klar gegliederte Grundriss ist optimal an die Bedürfnisse einer zeitgemäßen Familie angepasst und verbindet Alltagstauglichkeit mit einer einladenden Atmosphäre. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dank der offenen Raumgestaltung besonders behaglich wirkt. Zwei direkte Zugänge führen Sie sowohl auf die Terrasse als auch in den Garten - so verschmelzen Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Etwa 69 m² stehen Ihnen für ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und einen praktisch geschnittenen Hauswirtschaftsraum zur Verfügung - alles bestens abgestimmt. Der zentral angeordnete Flur mit integrierter Treppe sorgt für Übersichtlichkeit und verbindet die Räume stilvoll. Das Hauskonzept unterstützt effiziente Abläufe und schafft Raum für gemeinsames Leben genauso wie für individuelle Ruhebereiche. # Ausstattung
Dieses moderne Ausbauhaus überzeugt durch exzellente Bauqualität, zeitgemäße Energieeffizienz und vielseitige Gestaltungsspielräume. Sie profitieren von einem aktuellen Hausmodell, das technische Innovationen und flexible Planung miteinander vereint. Im Grundpreis enthalten sind:
- Bauweise nach KfW-Standard 55, auf Wunsch auch KfW 40 Plus möglich
- Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Produktion
- Vorbereitung für Photovoltaik
- TÜV-geprüfte, wohngesunde Bauweise
- 15 Monate Festpreisgarantie als Planungssicherheit
Das Ausbauhaus Aktiv Time umfasst zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete: Das erste beinhaltet Haustechnik, Heizung, Leitungen, Elektrik und Trockenbau - das zweite alle sichtbaren Ausstattungen wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie können Eigenleistungen flexibel selbst übernehmen oder ein schlüsselfertiges Angebot wählen. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 493 m² # Lagebeschreibung
- Die Planung erfolgt maßgeschneidert auf Ihrem vorhandenen oder neu zu erwerbenden Grundstück
- Individuelle Anpassung an die Gegebenheiten Ihres Grundstücks und die Vorgaben des Bebauungsplans
- Unterstützung bei der Grundstücksauswahl auf Wunsch möglich # Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick
- Grundrissgestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen
- Sparsame Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten
- Rasche Abwicklung durch strukturierte Prozesse
- Hochwertige Markenqualität 'Made in Germany'
- Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe
- Transparente Festpreisgarantie # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw27-100166

## Source and attribution

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