2-bed apartment to rent, 126 m²

Zur Tabakfabrik 2, 48565, Steinfurt

1.240 €/mo

10 €/m²

Listed Jul 14, 2026

About this listing

- Aufzug vorhanden - Die Wohnung: Bei der hier angebotenen Wohneinheit 2.07, handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im Dachgeschoss der Adresse „Zur Tabakfabrik 2“ befindet und durch ein einmaliges Wohnerlebnis besticht. Genießen Sie den Charme des Altbaus auch innerhalb Ihrer zukünftigen Wohnung und integrieren Sie außergewöhnliche Merkmale, wie die sichtbaren Balken oder die teils hohen Decken, in Ihre Wohnraumgestaltung. Desweiteren ist die Wohnung sowohl mit seitlichen Fenstern, als auch mit Dachflächenfenstern ausgestattet, sodass viel Tageslicht einfallen kann. Sämtliche Dachflächenfenster lassen sich elektrisch verdunkeln. Wie alle Wohnungen auf dem Gelände der alten Tabakfabrik, verfügt auch diese Wohnung über hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) in sämtlichen Trockenbereichen und dunklen Bodenfliesen in den Nassbereichen. Dank der flächendeckend verbauten Fußbodenheizung und den raumbezogenen Thermostaten zur Temperaturregulierung, können Sie Ihre Möbelstücke in der gesamten Wohnung aufstellen, ohne Rücksicht auf Heizkörper nehmen zu müssen. Außerdem sind sämtliche Wohnungen standardmäßig mit einer Video-Gegensprechanlage ausgerüstet. Nebenkosten: Der Vermieter veranschlagt, zusätzlich zu der aufgerufenen Kaltmiete, Nebenkosten in Höhe von 3,00 €/m², sodass sich die Nebenkosten bei dieser Wohneinheit auf insgesamt 376,50 € belaufen. Hierin sind die Kosten für Hausmeisterdienstleistungen, Treppenhaus- und Außenbereichsreinigung, die Wärmeversorgung, Aufzugswartungskosten etc. enthalten. Wie üblich, ist in den aufgezeigten Nebenkosten keine Stromversorgung inbegriffen. Diesbezüglich wurde durch den Vermieter auf dem Gelände ein Blockheizkraftwerk verbaut, welches den Strom für das gesamte Gelände herstellt. Der Vermieter verkauft diesen Strom an die Mieter des Rotmanns Quartiers und gewährleistet, dass der Strompreis immer 5% unter dem Strompreis des örtlichen Energieversorgers (Stadtwerke Steinfurt) liegt. Falls Sie einen PKW besitzen und diesen nicht der Witterung überlassen möchten, so können Sie diesen bequem in der Tiefgarage unter dem benachbarten Neubau für 60 €/Monat dazu mieten. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohneinheit in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vor.Show more

What's included

Elevator

Garage

Cellar