Commercial property for sale, 1000 m²

Barntrup, Bellenbruch

465.000 €

465 €/m²

Listed Jul 16, 2026

About this listing

# Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen und zugleich vielseitig nutzbaren Gewerbehalle ... haben Sie Ideen und benötigen Sie eine gut aufgeteilte beheizte Halle für Ihr Vorhaben ... ob als Lager- und/oder als Produktionshalle ... Umschlagplatz für ein online-Business ... Indoor-Park ... oder, oder ... vieles ist bei dieser repräsentativen Immobilie möglich ... planen Sie Ihre berufliche Zukunft in eigenen Wänden und besichtigen Sie dieses tolle Gewerbeobjekt. Dieses Gebäude wurde 1989 gebaut und in den letzten Jahren als zentrale Anlaufstelle für einen Messebetrieb genutzt. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie und das Grundstück laufend gepflegt und modernisiert. Unter anderem wurde auf dem Dach der Industriehalle im Jahr 2011 eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von ca. 30 KWp montiert. Aktuell wird diese Leistung teilweise eigen genutzt und in großen Teilen in das öffentliche Stromnetz geleitet und sorgt für ca. 470,- € monatliche Einnahme. Die Laufzeit dieser Photovoltaikanlage endet im Dez. 2031 und ist im Umfang dieser Immobilie enthalten. Diese Immobilie verfügt über sehr gute Rahmenbedingungen ... ausreichende Sanitäranlagen, Büroräume und diverse Sozialräume erlauben eine vielfältige Nutzung. Aktuell ist ein kleiner Teilbereich der Halle sehr gut vermietet und stellt somit eine weitere Einnahmequelle sicher. Die momentane Geräteausstattung könnte teilweise gegen einen Aufpreis übernommen werden. # Ausstattung 1.000 qm Gewerbeimmobilie: - Hallenbereiche in Größe von ... ca. 260 qm ca. 170 qm ca. 180 qm ca. 250 qm - ca. 140 qm Büro- Sanitär- u. Sozialräume - kleine Waschküche - Besprechungsraum - neuwertige EBK - Stahlkonstruktion mit Trapezblechverkleidung - 25 cm Iso-Wand - Scheren-Hebebühne - Rampe - kleiner Wintergarten - Gas-Heizung bis 73 Kw mit Heizkörpern und Deckenheizlüftung - Außenmaße: ca. 36 m x ca. 30 m - Traufe: ca. 4,30 m - First: ca. 5,10 m - teilweise bodentiefe Fenster - Dachfenster elektr. - großes Rolltor - diverse weitere Ein- bzw. Ausgänge Parkfläche ca. 500 qm Terrasse grüne Außenanlage Zuwegung und Parkfläche Garage für Stapler Photovoltaik-Anlage - Laufzeit bis 2031 # Weitere Angaben Zimmer: 5 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Die Maklercourtage in Höhe von 3 % (zzgl. 19 % MwSt.) ist bei Abschluss vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 2000 m² Lagerfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Barntrup hat mit seinen direkten Anbindungen an die Bundesstraßen B1 und B66 und der Nähe zu den Autobahnen optimale geografische Voraussetzungen, um schnell alle größeren Städte der Umgebung erreichen zu können. Barntrup selbst bietet Unternehmen attraktive und vielseitige Möglichkeiten der Ansiedlung und Expansion … viele große Unternehmen wie z.B. Melitta, Siemens, Bertelsmann, Dr. Oetker, Edeka, Schüco, Stiebel Eltron, u.v.m. betreiben in den nahegelegenen Orten ihren jeweiligen Firmensitz. # Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGB”s. Diese finden Sie auf unserer Homepage. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Kaufpreis sind 3 % zuzüglich 19 % MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 38,22 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 38.22 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 09.12.2020 Gültig bis: 08.12.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PM253 (1/3064)Show more