House in Hamburg, Lemsahl-Mellingstedt
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House for sale, 200 m², land 1400 m²

Hamburg, Lemsahl-Mellingstedt

3 bedrooms3 bathrooms

1.288.650 €

6.443 €/m²

Listed Jul 4, 2026

About this listing

Das CONCEPT-M 155 ist mehr als nur ein Haus - es ist Ihre persönliche Architekturphilosophie, maßgeschneidert für moderne Lebensstile. Dieses Meisterwerk von Bien-Zenker vereint zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität auf 200 Quadratmetern. Zwei markante Erker und großzügige Fenster verleihen dem Gebäude eine einzigartige Silhouette, die Eleganz und Offenheit perfekt miteinander verbindet. Die Architektur des Hauses folgt einer intelligenten Raumaufteilung, die Arbeiten, Leben und Entspannen harmonisch verschmelzen lässt. Im Erdgeschoss schaffen zwei ruhige Arbeitszimmer eine ideale Basis für Homeoffice und Kreativität, während der offene Wohnbereich Raum für gemeinsame Momente und Begegnungen bietet. Die durchdachten Funktionsräume sorgen für maximale Effizienz im Alltag. Bien-Zenker steht für mehr als Hausbau - wir schaffen Lebensräume. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern verbinden wir Tradition mit Innovation. Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und realisiert, mit höchster Qualität, wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum Einzug und machen Ihren Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das CONCEPT-M 155 bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, die Ihren individuellen Lebensstil perfekt unterstützen. Drei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss garantieren höchste Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die drei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort und ermöglichen morgendliche Routinen ohne Warteschlangen. Besondere Highlights sind die großzügigen Funktionsflächen wie die integrierte Ankleide und der zusätzliche Entspannungsraum. Große Fenster und zwei charakteristische Erker schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Durchdachte Raumübergänge und offene Bereiche ermöglichen flexible Nutzungskonzepte für Arbeit, Familie und Freizeit. Die schlüsselfertige Ausbaustufe von Bien-Zenker bedeutet maximalen Komfort für Sie: Wir übernehmen den kompletten Hausbau vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit werden erfüllt, sodass Sie nicht nur ein wunderbares Zuhause erhalten, sondern auch von attraktiven KfW-Förderungen profitieren können. Vom ersten Spatenstich bis zum Einzug begleiten wir Sie professionell und individuell. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1400 m² # Lagebeschreibung Der Standort in Hamburg, insbesondere im Stadtteil Lehmsahl Mellingstedt, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Hansestadt verbindet urbanes Flair mit zahlreichen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Renommierte Schulen, Universitäten und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren optimale Entwicklungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Mehrere Autobahnanschlüsse (A1, A7) ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist dicht und komfortabel ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien, S-Bahn- und U-Bahn-Stationen, die Sie schnell und bequem durch die gesamte Metropolregion bringen. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Moderne Einkaufszentren, lokale Märkte, Krankenhäuser, Sportstudios und zahlreiche Grünflächen und Parks sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Elbe und den Hamburger Stadtteilen macht diesen Standort zu einem absoluten Highlight für Ihre Familienplanung. # Sonstiges Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird. Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen mit Sonderwünschen Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich Anbieter-Objekt-ID: 12258-CONMADA027

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Kleinanzeigen

1.288.650 €