# Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 460,000 EUR
- **Location:** Pettstadt, Pettstadt, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-06T07:01:06.384Z
- **Last updated:** 2026-10-16T20:54:54.030Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 316 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insbesondere Familien viel Platz und Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.

Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet und verfügt in den meisten Bereichen über eine angenehme Fußbodenheizung. Zwei Balkone sowie eine Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Wohnbereich ins Freie zu erweitern.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über einen sehr geräumigen und trockenen Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem besteht die Möglichkeit, hier eine Sauna einzubauen.

Der kleine, pflegeleichte Garten bietet einen angenehmen Außenbereich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

# Ausstattung
- Baujahr 1994
- Ca. 160 m² Wohnfläche
- Ca. 316 m² Grundstücksfläche
- 2 Etagen
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großzügiges Badezimmer
- Vollständig unterkellert
- Geräumiger, trockener Keller
- Möglichkeit zum Einbau einer Sauna im Keller
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss bzw. in den überwiegenden Bereichen
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- 2 Balkone
- Terrasse
- Kleiner, pflegeleichter Garten
- Garage
- 2 Außenstellplätze

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 316 m²

# Lagebeschreibung
Pettstadt liegt rund 8 Kilometer südlich von Bamberg und verbindet die ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Über die B 505 sind die Autobahnen A3 und A73 schnell erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an Bamberg - ebenso ist eine Grundschule, Kindergarten und Kindertagesstätte vorhanden. Die Lage an Regnitz und Rauher Ebrach bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung.

Zahlreiche Sportvereine und ein aktives Vereinsleben mit tollen Festen machen den Ort besonders attraktiv.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 11.12.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FÜ-NS0124/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/c19dd07e-a739-4b6e-b064-05fafaa4d9f6
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