Apartment for sale, 32 m²

GRUISSAN AUDE OCCITANIE

109.000 €

3.406 €/m²

Listed Sep 15, 2026

About this listing

Description du bien FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Rive Gauche- EN EXCLUSIVITÉ :Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové de 32m², offrant une ambiance contemporaine, claire et chaleureuse. Situé dans un environnement agréable, ce bien clés en main est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif performant.Les atouts de ce bien :- Une entrée avec placard.- Une pièce principale agréable et lumineuse dès les premiers rayons du matin de par son exposition Est. La grande baie vitrée en pvc/double vitrage est équipée d'un volet roulant électrique pour un confort optimal au quotidien.- Un coin repas cosy et surélevé près de la baie vitrée, idéal pour profiter de la luminosité extérieure.- Une kitchenette moderne parfaitement optimisée, mêlant façades blanches et plan de travail en bois chaleureux. Elle est équipée d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un évêque en inox et de rangements praticables.- Une salle d'eau récente proposant une douche, un meuble vasque, un WC suspendu et un chauffe-eau électrique performant.- Une chambre.Aucun travail à prévoir, vendu en parfait état.L'appartement dispose d'une place de parking privative.Contactez Clément au 06.25.60.46.85Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 ? et 580.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/ Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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