landomo.cz
//Bolešov (Ilava) 365 m2
Bývanie a podnikanie pod jednou strechou | 4-izbový byt | Obchodné priestory | Bolešov
1 of 25
Bývanie a podnikanie pod jednou strechou | 4-izbový byt | Obchodné priestory | Bolešov - Main view
1/25

Commercial property for sale, 195 m²

okres Ilava, Bolešov (Ilava) 365 m2

9 683 978 Kč

49 667 Kč/m²

Listed 5 days ago · 28 Jun 2026

Commercial

Category

195 m²

Area

About this listing

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť spojiť komfortné rodinné bývanie s vlastným podnikaním na jednej adrese. Ušetrite čas, náklady na dochádzanie aj prenájom priestorov a získajte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne zázemie pre život aj prácu. Budova sa nachádza v centre obce Bolešov na pozemku s celkovou výmerou 853 m². Na troch podlažiach ponúka až 338 m² podlahovej plochy, pričom ďalších 27 m² poskytuje samostatne stojaca garáž. Prízemie je ideálne pre obchod, kancelárie, služby, ambulancie alebo sídlo firmy. V súčasnosti slúži ako maloobchodná predajňa a pozostáva z obchodného priestoru, kancelárie, kuchynky a toalety s celkovou výmerou 130 m². Veľké výklady orientované do ulice zabezpečujú výbornú viditeľnosť a reprezentatívnu prezentáciu Vašej prevádzky. Praktickou výhodou je možnosť jednoduchého rozdelenia priestoru až na tri samostatné prevádzky. K dispozícii je aj parkovanie pre štyri vozidlá priamo pred budovou. Na poschodí sa nachádza priestranný 4-izbový byt s výmerou 130 m², ktorý ponúka komfort porovnateľný s rodinným domom. Moderná dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, samostatnú toaletu s priestorom pre práčku, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, šatník, tri spálne a veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Príjemným bonusom je loggia prístupná z dvoch spální a balkón s krásnymi výhľadmi na Považie. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, centrálny vysávač a videovrátnik. Byt má navyše samostatný vstup z dvora, vďaka čomu ho možno využiť aj ako reprezentatívne kancelárske priestory. Približne polovica budovy je podpivničená. Suterén s výmerou približne 70 m² tvorí garáž, technická miestnosť s kotolňou a ďalšie dve miestnosti vhodné ako sklad, archív alebo zázemie pre podnikanie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, verejného vodovodu a kanalizácie, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. V prípade potreby je možné rozdeliť vykurovanie aj elektrinu na dve samostatné odpočtové jednotky, čo výrazne zvyšuje flexibilitu využitia celej budovy. Vjazd na pozemok zabezpečuje automatická brána na diaľkové ovládanie. Vo dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž s výmerou 27 m², altánok, trávnatá plocha a záhradka. Pozemok poskytuje dostatok priestoru nielen na oddych a rodinné aktivity, ale aj na parkovanie firemných vozidiel, skladovanie materiálu alebo ďalšie podnikateľské využitie. Výborná poloha v centre obce Bolešov zabezpečuje skvelú dostupnosť a viditeľnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a mestá Dubnica nad Váhom, Ilava či Trenčín sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu vzdialené približne 4 km. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú investovať do vlastného zázemia, spojiť pracovný a súkromný život na jednom mieste a zároveň získať nehnuteľnosť s množstvom možností budúceho využitia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: [email protected] Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.Show more

What's included

Parking

Key Stats

Floor Area195 m²
ParkingYes
MunicipalityBolešov

Listed on

Synced 6 days ago

Topreality Sk

9 683 978 Kč

Map

Location

Approximate location based on the listing area.

Bolešov (Ilava) 365 m2
Map Explorer

Map loading soon

Neighborhood data will appear when this section is in view.

Neighborhood

Nearby essentials

Approximate distances based on the listing area.

Bolešov (Ilava) 365 m2

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Financing

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

39 830 Kč/mo

3.75 % rateAPR 4.61 %
Down 20%Loan 80%
1 937 000 Kč7 746 978 Kč loan
Total repayable11 948 889 Kč
Interest rate3.75 %
APR4.61 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026

Free quote

Get a real quote for these numbers

How soon are you looking to buy?

Nearby match

Similar properties nearby

Comparable listings around this location, ranked by distance, layout, size, and price.

from 10 m
Bývanie a podnikanie pod jednou strechou | 4-izbový byt | Obchodné priestory | Bolešov, Bolešov
1/7
SALE
Commercial property, 365 m²
Bolešov
9 683 978 Kč
26 541 Kč/m²
10 m
Obchodné priestory s vlastným pozemkom a dostatkom parkovací, Trenčín
1/7
SALE
Commercial property, 318 m²
Trenčín
8 596 680 Kč
27 025 Kč/m²
3.9 km
Priestory vhodné pre obchod s vlastným pozemkom a dostatkom, Trenčín
1/7
SALE
Commercial property, 318 m²
Trenčín
8 596 680 Kč
27 025 Kč/m²
3.9 km
Obchodno-prevádzkové priestory s vlastným pozemkom a dostatk, Trenčín
1/7
SALE
Commercial property, 318 m²
Trenčín
8 596 680 Kč
27 025 Kč/m²
3.9 km
Výrobná hala v Dubnici nad Váhom, Ilava
SALE
Commercial property, 1105 m²
Ilava
500 000 Kč
452 Kč/m²
3.1 km
BOSEN | Prémiový mezonet na predaj, Námestie Matice Slovenskej - Dubnica nad Váhom, Dubnica nad Váhom (Ilava)
SALE
Commercial property, 69 m²
Dubnica nad Váhom (Ilava)
7 264 800 Kč
105 291 Kč/m²
3.2 km
Na predaj vykurovaná výrobná hala s pozemkom – Dubnica nad Váhom, časť Prejta, Dubnica nad Váhom
1/7
SALE
Commercial property, 264 m²
Dubnica nad Váhom
7 749 120 Kč
29 301 Kč/m²
4.8 km
RADO | Obchodný priestor, 250 m², Kpt. Nálepku, Dubnica nad Váhom, Dubnica nad Váhom
1/7
SALE
Commercial property, 250 m²
Dubnica nad Váhom
5 932 920 Kč
23 732 Kč/m²
2.8 km

© 2026 Landomo. All rights reserved.

Map Explorer
Home
Commercial