# Casa de vanzare P+1 Magurele lipit de iesirea din sectorul 5

> Canonical listing: https://landomo.com/property/c2cbd9de-67b2-4a55-9744-eab3e1fd5e8b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Magurele, Bucuresti - Ilfov, RO
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-10T18:22:18.505Z
- **Last updated:** 2026-10-03T08:14:39.939Z
- **Listed on:** olx-ro

## Description

Casă individuală P+1 de vânzare | Strada Colinei- Măgurele | 109,53 mp utili | Teren 620 mp

Vă propunem spre vânzare o casă individuală modernă, construită cu atenție la detalii și materiale de calitate, amplasată pe Strada Colinei, în Măgurele, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, foarte aproape de Sectorul 5 și cu acces rapid către centrul Bucureștiului (aproximativ 20 de minute până în Piața Victoriei).

Ultima poza este facuta de la et. 1 al locuintei! Pozitia este la limita sectorului 5!

Locuința este ideală pentru o familie care își dorește liniște, spațiu și confort, beneficiind de o curte generoasă și o compartimentare practică.

Date tehnice

* Casă individuală P+1

* Suprafață construită: 70,52 mp

* Suprafață desfășurată: 141,04 mp

* Suprafață utilă: 109,53 mp

* Teren: 620 mp

* Curte liberă generoasă

* Terasă acces față: 4,95 mp

* Terasă spate: 20,50 mp

Compartimentare

Parter

* Living luminos – 15,93 mp

* Bucătărie – 13,12 mp, cu ieșire directă pe terasa din spate

* Dormitor/Birou – 14,02 mp

* Baie – 3,40 mp

* Hol acces – 6,87 mp

Etaj

* Dormitor matrimonial – 13,12 mp

* Dormitor – 12,60 mp

* Dormitor – 14,58 mp

* Baie – 4,00 mp

* Hol + casa scării – 11,89 mp

* Balcon – 4,95 mp

Avantaje importante

Încălzire prin pardoseală în întreaga locuința

Centrală termică pe gaz

Curent Trifazic ( important pt. cei ce detin masini electrice)

Construcție din cărămidă, cu structură din beton armat

Placă de beton turnată peste etajul 1, un avantaj rar întâlnit. Spațiul de deasupra poate fi folosit ca zonă generoasă de depozitare, fără a fi inclus în suprafața utilă de 109,53 mp.

Pivniță amplasată sub terasa exterioară, ideală pentru depozitarea alimentelor, conservelor, băuturilor, anvelopelor sau a altor obiecte gospodărești.

Curte de 620 mp, oferind suficient spațiu pentru:

* amenajarea unei piscine;

* foișor sau bucătărie de vară;

* loc de joacă pentru copii;

* grădină cu flori

Locație

Imobilul este situat pe Strada Colinei Măgurele, într-o zonă rezidențială nouă, cu acces rapid către București, aproape de magazine, școli, grădinițe și mijloace de transport.

Dacă sunteți în căutarea unei case solide, bine compartimentate, cu o curte mare și dotări moderne, această proprietate reprezintă o alegere excelentă.

Termen finalizare/predare depinde de momentul in care se va contracta casa, deoarece finisajele dorim sa le alegem impreuna cu noul proprietar! In 30 de zile aceasta va fi in urmatorul stadiu: tamplarie montata, usi exterior, izolatie si texturata la gata, acoperis (lindab gri antracit montat)! La exterior casa va arata la fel ca in randare! Lumini, riflaj pt exterior….trepte iluminate absolut toate detaliile din poza, vor fi respectate de catre constructor!

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție telefonic.

Atentie direct proprietar!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/c2cbd9de-67b2-4a55-9744-eab3e1fd5e8b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.