# Attraktives Baugrundstück in Klagenfurt-Emmersdorf - ruhige Lage, sonnig, ideal für Ihr Traumhaus!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 261,000 EUR
- **Location:** Klagenfurt-Wölfnitz, Kärnten, AT
- **Floor area:** 1306 m²
- **Published:** 2026-07-01T00:43:41.413Z
- **Last updated:** 2026-07-21T02:27:08.030Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Emmersdorf – ein nordwestlich gelegener Ortsteil der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Emmersdorf ist eine begehrte Wohngegend und für ihren hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Erstklassige Lebensqualität ist hier garantiert!

In Emmersdorf profitieren Sie nicht nur von einer naturnahen Umgebung mit ruhigen Wohnstraßen, sondern auch von einer guten Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt sowie des Wörthersees. Dies macht den Ortsteil für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv.

Link zum Video:

https://youtu.be/xcH4aBoo974

Das Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage, umfasst 1.306 m² Grundfläche und ist als „Bauland Dorfgebiet“ gewidmet. Die Zufahrt über eine öffentliche Straße sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit.

Da keine Bebauungsverpflichtung besteht, genießen Sie volle Freiheit bei der zeitlichen und baulichen Planung Ihres Vorhabens.

Anschlüsse:

Wasser-, Kanal- und Stromanschluss möglich.

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Entfernungen:

~ 200 m Schloss Emmersdorf

~ 300 m Paradiesgarten Mattuschka

~ 350 m Bushaltestelle

~ 3 km Autobahn

~ 3,4 km Volksschule und Kindergarten

~ 4,9 km Klagenfurt Flughafen

~ 5,5 km KABEG Klinikum

~ 7 km Klagenfurt am Wörthersee Zentrum

~ 7,9 km Klagenfurt Hauptbahnhof

~ 8 km Wörthersee

~ 16,2 St. Veit an der Glan Zentrum

~ 19,5 km Feldkirchen in Kärnten Zentrum

~ 38,7 km Villach Zentrum

~ 64 km Wolfsberg Zentrum

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt.,

Kaufvertragserrichtung laut Tarif.

Wir beraten Sie gerne bezüglich Finanzierung und Absicherung!

## Source and attribution

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