House for sale, 161 m²

powiat koszaliński

3 bedrooms

129.207 €

803 €/m²

Listed Sep 3, 2026

About this listing

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura. Przy zakupie- Voucher 15 % do LEROY MERLIN ( partner sprzedażowy). Chodź, zabieram Cię na ,,spacer" po dość nietypowej, ale jakże ciekawej i godnej uwagi nieruchomości. Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej: - stan istniejący: 160,6 2 - projektowana rozbudowa: 46,16 m2 czyli łącznie: 206,76 m2 Znajduję się na działce o powierzchni, UWAGA! 12612.00 m2! Tak dobrze widzisz :) ,,Przejdźmy się'' zatem po nieruchomości: Dom wybudowany został w roku 1945, a po roku 2013 właściciel rozpoczął modernizacje całego budynku. Wyburzono wiatrołap oraz garaż, według projektu znaleźć się miał na jego miejscu nowy garaż (o szerokości 4m) wraz z pomieszczeniem gospodarczym, a nad nimi mają być dobudowane 2 pokoje na pierwszym piętrze. Tak wiem, po co o tym pisać skoro tego tam nie ma :) Właśnie po to, żeby pokazać jaki potencjał ma ta nieruchomość. Przejdźmy do pomieszczeń, które są: parter: -1 pomieszczenie- docelowo kuchnia i jadalnia/pokój -2 pomieszczenie- salon -kuchnia, docelowo ma być pokojem -kotłownia -3 pomieszczenie- docelowo pokój łazienkowy -przedpokój ze schodami na 1 piętro ( schody są :) ) oraz wejściem do domu, a w zasadzie dwoma: od strony ulicy i podwórka piętro: -otwarta przestrzeń, a jak już uwzględniam co ma być docelowo to: sypialnia, łazienka i dwa pokoje (mniejsze, gdyby tej dobudówki jednak nie było ;) ) Warto wspomnieć o poddaszu, nadal jestem tam wyprostowana :) Dobrze, dobrnęliśmy do układu domu. Materiał z którego powstał budynek to cegła pełna ceramiczna. Dom posiada sieć: energetyczną, wodną i kanalizacyjną. Dodatkowo: -ściany parteru: cegła pełna ceramiczna grubość 25 cm -strop nad parterem drewniany Dach pokryty pierwotnie eternitem właściciele zamienili na dachówkę ceramiczną, dodali rynny ;). Zadbali o: -wymianę wszystkich okien -izolację poziomą -ocieplenie domu z zewnątrz -ocieplenie dachu wełną - wymianę podłogi na piętrze Działka z imponującą powierzchnią ponad 1 ha podzielona jest na budowlaną( 621 m2) oraz rodzaje użytków: RV, ŁIV, ŁV,W-ŁIV, W-ŁV. Na działce znajduję się studnia. Warto pomyśleć o wydzierżawieniu tak dużego terenu pod farmę fotowoltaiczną. Podatek roczny ok. 700 zł Dojazd drogą asfaltową, w sąsiedztwie tylko jedna zabudowa. Cicha, spokojna okolica, z pobliską drogą jednokierunkową. Blisko do węzła drogi ekspresowej S11, szybki dostęp do Koszalina. Infrastruktura bliżej niż Ci się wydaję: kierując się w stronę centrum Bobolic mijasz przychodnie lekarską, sklep zielarski, piekarnie, fryzjera, księgarnie, kościół. Jesteś w sercu miejscowości, czyli znajdujesz się na rynku miejskim: kawiarnia, bar, apteka, sklep Biedronka, warzywniak, optyk, fryzjer, bankomat i znów przychodnia lekarska :) stąd blisko do urzędu miasta, żłobka, przedszkola i policji. Trochę dalej mamy szkołę podstawową i Centrum Rekreacji i Sportu. Opis to tylko namiastka tego co chciałabym Wam przedstawić. Zapraszam na prezentację!

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Adresowo

124.665 €