3-bed apartment to rent, 108 m²
Wien
3 bedrooms·2 bathrooms
2.749 €/mo
26 €/m²
Listed Nov 1, 2026
About this listing
Wohnen mit Komfort: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Döbling
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die moderne Ausstattung, der durchdachte Grundriss und der Balkon sorgen für hohen Wohnkomfort. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, zudem ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Obkirchermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Hugo-Wolf-Park sowie zu den idyllischen Wiener Heurigengebieten in Sievering und Grinzing mit ihren weitläufigen Weingärten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Besteht aus
Wohnraum mit Essbereich mit integrierter Küche (möbliert)
3 Zimmern
Bad (Wanne/Doppelwaschbecken)
Duschbad mit WC
Gästetoilette
Abstellraum
Vorraum
Balkon ca. 12 m²
Ausstattung
Eichenparkett
Feinsteinzeug
Deckenspots
Außenrollläden – elektrisch
Klima
Fenster – wärme- und schallisolierend
Eingangstür – einbruchshemmende
Video-Gegensprechanlage
SAT/Kabel
Kellerabteil
Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
What's included
Cellar
Area107.53 m²
Bedrooms3
Bathrooms2
Location
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