House in Nové Mesto nad Váhom, Centrum I.

House for sale, 243 m², land 1560 m²

Nové Mesto nad Váhom, Centrum I.

6 bedrooms1 bathroom

257.500 €

1.060 €/m²

Listed Oct 1, 2026

About this listing

Hľadáte veľký rodinný dom, v ktorom môže pohodlne fungovať jedna veľká rodina, dve generácie alebo dve samostatnejšie domácnosti? V Hrádku ponúkame 243 m² priestoru na pozemku s výmerou 1 560 m², s dvoma obytnými časťami, veľkou pivnicou, garážou, hospodárskym zázemím a záhradou – len približne 15 minút od Piešťan a 5 minút od diaľničného privádzača.V obci Hrádok ponúkame na predaj priestranný rodinný dom pre tých, ktorí nehľadajú kompromis v priestore. Je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo pre majiteľov, ktorí chcú jednu časť domu využívať samostatne.Dom stojí na 1 560 m² pozemku v pokojnej doline obklopenej prírodou. Súčasťou záhrady je vlastný vinohrad, ovocné stromy, veľký altánok, skleník a dostatok priestoru na oddych, pestovanie či ďalšie využitie pozemku.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIEpodlahová plocha domu: 243 m²zastavaná plocha: 123 m²pozemok: 1 560 m²pivnica: 54,7 m²samostatne stojaca garážhospodárska budovaelektrina, plyn, obecná vodavlastná žumpaklimatizáciadom sa predáva zariadený, prípadne podľa dohodyDVE OBYTNÉ ČASTI – PRIESTOR PRE RODINU AJ SÚKROMIEVeľkou výhodou domu je jeho variabilná dispozícia.Prvé podlažie s rozlohou približne 95 m² tvorí hlavná obytná časť. Nachádza sa tu veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou, kúpeľňa s WC a tri samostatné spálne.Obývacia izba je orientovaná na juh a ponúka príjemný výhľad do záhrady, na vlastný vinohrad a okolitú zeleň.Druhé podlažie s rozlohou približne 75 m² môže fungovať ako samostatná obytná jednotka. Má vlastnú obývaciu časť s kuchyňou, sociálne zázemie a otvorený krb. Súčasťou je aj priestranný južne orientovaný balkón s výhľadom na okolitú prírodu.Dreveným schodiskom sa pokračuje do podkrovného mezonetového priestoru s rozlohou takmer 19 m², ktorý môže slúžiť ako spálňa, pracovňa, oddychová miestnosť či súkromný priestor pre staršie dieťa.Práve možnosť oddeliť jednotlivé časti domu vytvára viacero spôsobov využitia – spoločné bývanie dvoch generácií so zachovaním súkromia, priestor pre dospievajúce deti, návštevy, home office, podnikanie alebo prenájom.ĎALŠÍ PRIESTOR NAVYŠE - 54,7 m² PIVNICEDom je podpivničený. V suteréne sa nachádza technické a skladové zázemie, práčovňa, letná kuchyňa, pracovný priestor a vínna pivnička, ktorá prirodzene nadväzuje na vinohrad v záhrade.DOM S PRIESTOROM NA MODERNIZÁCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁVDom bol daný do užívania v roku 1977 a v priebehu rokov bol postupne upravovaný.V roku 2000 bola obnovená fasáda a realizované zateplenie sklenou vatou. Druhé podlažie bolo vybudované v roku 2003 a väčšia rekonštrukcia prvého podlažia prebehla v roku 2012, kedy sa menili elektrické rozvody, upravovala dispozícia a vznikla nová kúpeľňa.Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Protherm, v miestnostiach sú radiátory s reguláciou a počas leta komfort zvyšuje klimatizácia.Dom je suchý, udržiavaný a obývateľný, pričom nový majiteľ si ho môže postupne modernizovať podľa vlastného vkusu a štandardu.POZEMOK S ROZLOHOU 1 560 m², KTORÝ PONÚKA VIAC NEŽ LEN ZÁHRADUPozemok je jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti.Pri dome sa nachádza veľký krytý altánok s murovaným krbom, vhodný na rodinné posedenia a letné večery. K dispozícii je samostatne stojaca garáž, hospodárska budova, skleník a ďalšie parkovacie miesta na spevnenej ploche.Záhrada ponúka množstvo ovocných stromov a kríkov – jablone, hrušky, slivky, ringloty, broskyne, marhule, ríbezle či lieskové orechy – a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny.Jej osobitý charakter dotvára vlastný vinohrad so závlahovým systémom, ktorý je orientovaný na južnú stranu a vďaka tomu tu dozrievajú vo vysokej kvalite aj neskoré odrody hrozna. Budúci majiteľ môže pokračovať v pestovaní hrozna a jeho spracovaní vo vínnej pivničke alebo túto časť záhrady využiť úplne podľa svojich predstáv.Zaujímavým potenciálom do budúcnosti je aj šírka a usporiadanie pozemku, ktoré vytvárajú možnosť jeho rozdelenia a vytvorenia ďalšieho stavebného pozemku.LOKALITAHrádok leží pod pohorím Považský Inovec, v prostredí lesov, turistických a cyklistických trás. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky, hubárčenia a ďalších voľnočasových aktivít. Medzi najznámejšie ciele patrí neďaleký hrad Tematín a v zimnom období stredisko Bezovec.Veľkou výhodou lokality je pritom dopravná dostupnosť:diaľničný privádzač – približne 5 minútPiešťany – približne 15 minútNové Mesto nad Váhom – kompletná občianska vybavenosť v krátkej dojazdovej vzdialenostiSamotná obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, služieb a športovísk.Tento dom nie je o minimálnych metroch a kompromisoch. Je o priestore – pre rodinu, dve generácie, prácu, záhradu, koníčky aj budúce plány.Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete postupne prispôsobiť vlastným predstavám a pritom nechcete obetovať veľkosť domu, pozemku ani dobrú dostupnosť, rada Vám ju osobne predstavím na obhliadke.V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

What's included

Balcony
Garden
Garage
Parking
Cellar
Fireplace

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Reality.sk

257.500 €

Nehnuteľnosti.sk

257.500 €