Działka budowlana w Sierpnicy - warunki zabudowy

Land for sale, 2 m²

Sierpnica

45.776 €

22.888 €/m²

Listed Sep 9, 2026

About this listing

DZIAŁKA W SIERPNICY - GÓRY SOWIE | 2001 m² | WARUNKI ZABUDOWY **OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ** Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 2001 m², zlokalizowana w Sierpnicy, gmina Głuszyca, w malowniczym rejonie Gór Sowich. To doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym miejscu w górach, chcą wybudować dom w otoczeniu natury lub szukają gruntu z potencjałem inwestycyjnym. PRZEZNACZENIE TERENU I WARUNKI ZABUDOWY Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy określono m.in. następujące parametry: - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 15% powierzchni działki, z dopuszczalną tolerancją do 20%, - szerokość elewacji frontowej - 11,2 m, z dopuszczalną tolerancją do 20%, - wysokość zabudowy od 7.2 m do 8.8 m. - udział powierzchni biologicznie czynnej - 74%, - dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 40° do 45°. Wydane warunki zabudowy stanowią istotny atut nieruchomości i pozwalają określić kierunek oraz podstawowe parametry przyszłej inwestycji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - powierzchnia: 2001 m², - wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego, - prąd w granicy działki, - własna studnia, - możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba, - bezpośrednie sąsiedztwo drogi, - spokojna i kameralna okolica, - malownicze położenie wśród gór i lasów, - doskonałe warunki do wypoczynku i aktywnej rekreacji, - atrakcyjny potencjał inwestycyjny. SIERPNICA - ZAMIESZKAJ BLISKO NATURY Sierpnica to niewielka, urokliwa miejscowość położona w rejonie Gór Sowich. Otoczenie lasów, górskich szlaków i rozległych terenów zielonych zapewnia wyjątkowy klimat oraz możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. To miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieć dostęp do infrastruktury oraz atrakcji turystycznych regionu. Okolica doskonale sprawdzi się zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i dla tych, którzy planują stworzenie drugiego domu, domu weekendowego lub nieruchomości przeznaczonej na wypoczynek. MEDIA I INFRASTRUKTURA Działka posiada własną studnię, natomiast energia elektryczna znajduje się w granicy nieruchomości. Gospodarka ściekowa może zostać rozwiązana poprzez budowę przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Nieruchomość posiada dogodny dostęp do drogi, co zapewnia komfortowy dojazd. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Położenie w atrakcyjnym turystycznie regionie Gór Sowich sprawia, że działka może stanowić interesującą propozycję zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Wydane warunki zabudowy pozwalają na planowanie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a walory krajobrazowe i turystyczne okolicy dodatkowo zwiększają atrakcyjność nieruchomości. To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć własny dom, wypoczynek w górach i długoterminową lokatę kapitału. ATRAKCJE W OKOLICY Region Gór Sowich oferuje szeroki wybór atrakcji turystycznych i rekreacyjnych: - Kompleks Osówka i Podziemne Miasto Głuszyca, - ruiny zamku Rogowiec, - liczne szlaki piesze i rowerowe, - malownicze trasy i punkty widokowe, - tereny rekreacyjne w kierunku Walimia, Jugowic i Jedliny-Zdroju, - wyciągi narciarskie i tereny zimowej rekreacji w okolicy, - popularne górskie szczyty, m.in. Waligóra, Włodarz, Soboń i Rogowiec, - zabytkowe obiekty infrastruktury kolejowej oraz malownicze trasy kolejowe regionu. TWOJE MIEJSCE W GÓRACH Jeżeli szukasz działki w spokojnym, górskim otoczeniu, z wydanymi warunkami zabudowy i dostępem do podstawowej infrastruktury, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Dawid Jaworski tel. (użyj formularza kontaktowego)

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

OLX Poland

45.776 €