# Helle Wohnung mit 2 Balkonen & Tageslicht Bad - ab 01.10.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,940 EUR
- **Location:** Gallusviertel, Gallusviertel, DE
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:17:11.627Z
- **Last updated:** 2026-09-02T10:17:11.627Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Kosten im Überblick
- Kaltmiete: 1.425 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 395 €
- Tiefgaragenstellplatz: 120 €
- Gesamtmiete (warm inkl. Stellplatz): 1.940 €

Kaution: gem. Vermieterangabe (i. d. R. 3 Nettokaltmieten)
Provision: Keine (provisionsfrei)

Wohnungsdetails & Highlights
- Lage: Lahnstraße 94, 60326 Frankfurt am Main (Wohnung F401 im modernen Quartier „Seven Houses“)
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt und angenehmer Atmosphäre
- Zwei separate Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Modernes Tageslichtbad mit Fenster
- Gepflegtes, ruhiges Neubau-Ensemble im beliebten Gallusviertel

Küche & Übernahme
- Die maßgenaue, hochwertige Einbauküche sowie der passende Badspiegel sind Eigentum der aktuellen Mieter
- Abstandszahlung: 2.700 € (Verhandlungsbasis)

Voraussetzungen des Vermieters
- Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit Kind.
- Keine Wohngemeinschaften (WG): Vom Vermieter ausdrücklich nicht gewünscht.
- Einkommensnachweis: Das monatliche Haushalts-Nettoeinkommen sollte so bemessen sein, dass die Warmmiete maximal ca. 40 % des Einkommens ausmacht.

Benötigte Unterlagen für die Bewerbung:
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises / Reisepasses
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Aktuelle Schufa-Auskunft (bonitätsneutral / ohne Negativmerkmale)

Besichtigung & Ablauf
Die Vorauswahl sowie die individuellen Besichtigungstermine werden von uns (den aktuellen Mietern) durchgeführt. Nach erfolgreicher Besichtigung und Einigung leiten wir Ihre vollständigen Unterlagen direkt an die Hausverwaltung/den Makler zur finalen Vertragserstellung weiter.

Besichtigungstermine können flexibel und zeitnah vereinbart werden. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (Beruf, Personenanzahl, etc.).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/c401bcb8-3cc2-4aef-bbf8-1ec273d2603c
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