Commercial property to rent, 2331 m²
Glücksteinallee 1-7, 68163, Mannheim
On request
Listed Nov 6, 2026
About this listing
JLL bietet Ihnen exklusiv Büroflächen im Mannheimer Landmark No.1 an. Das Objekt wurde als erstes Projekt im neuen Erschließungsgebiet Glückstein-Quartier fertiggestellt und bietet ein attraktives Mixed-Use Konzept aus Büro, Gastronomie und Hotel auf rund 24.000 m² Gesamtfläche. Das No.1 besticht durch lichtdurchflutete Flächen mit hoher Ausstattungsqualität. Die Flächen bieten, unter anderem durch Deckenkühlung und öffenbare Fenster eine hervorragende Arbeitsatmosphäre. Wünsche hinsichtlich des Ausbaus können berücksichtigt werden. Die Liegenschaft umfasst eine hauseigene Tiefgarage in der Stellplätze dargestellt werden können. Des Weiteren stehen in einem angrenzenden Quartiersparkhaus ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Neben der 1a-Lage unmittelbar am Mannheimer Hauptbahnhof, bietet der Standort im Glücksteinquartier eine erstklassige Anbindung an das Straßennetz und den ÖPNV. Im Gebäude selbst, sowie in unmittelbarer Nähe befinden sich gastronomische Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Gerne stehen wir bei Fragen oder Anregungen jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
# Ausstattung
Zugang über ein Chipsystem, Bodentiefe Fenster, Gegensprechanlage mit Video, Fahrradstellplätze vorhanden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €
- Bürofläche: ca. 2141,89 m²
# Lagebeschreibung
Das Mannheimer Glückstein Quartier ist unmittelbar südlich des Hauptbahnhofs und angrenzend an den beliebten Mannheimer Stadtteil Lindenhof gelegen und bildet Mannheims neuestes Büro- und Geschäftsquartier. Seit 2015 werden hier fortwährend große und repräsentative Neubauprojekte realisiert. Die dezentrale Innenstadtlage sowie die unmittelbare Anbindung an die B36 sorgen für eine schnellen Zugang an das Straßenverkehrsnetz und die umliegenden Autobahnen. Das ÖPNV-Netz wird durch eine angrenzende Straßenbahnlinie angebunden. Des Weiteren bietet die Nähe zum Stadtteil Lindenhof und der Innenstadt eine optimale Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs sowie vielseitigen gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
In diesem Gebiet haben sich über die letzten Jahre namhafte Unternehmen und Global Player niedergelassen. Einige hiervon sind John Deere, EY, KPMG, HAYS und PwC, wodurch das Entwicklungspotenzial dieses Standorts deutlich wird.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergieverbrauch Strom: 46 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 08.01.2021
- Gültig bis: 2031-01-07
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4@of56030@14@0
Floor Area2330.89 m²
CommissionNo
Location
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