# Idéal primo accédant ou résidence secondaire

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Marne, Sainte-Menehould, Sainte-Menehould, FR
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T18:45:00.816Z
- **Last updated:** 2026-09-14T21:44:43.956Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À la recherche d’un havre de paix alliant confort moderne et faible consommation énergétique ?
Votre conseillère en immobilier, Angélique PALIN, vous présente en exclusivité cette charmante maison de village rénovée avec goût, idéalement située dans l’un des plus beaux villages de l’Argonne, à seulement 2 minutes de Sainte-Menehould et de toutes commodités.
Baignée de lumière et pleine de charme, cette maison vous séduira par son authenticité et ses prestations modernes, notamment son système de chauffage économique.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribuant les pièces de vie : une spacieuse salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée avec îlot central et poêle à granulés, ouverte sur un salon chaleureux, le tout avec un accès direct à un agréable jardin n’attendant que vos idées d’aménagement paysager, une salle d’eau moderne et un wc suspendu indépendant.
À l’étage, une vaste mezzanine à aménager selon vos envies en chambre, bureau, salle de jeux…, deux chambres sous les combles, un grand dressing, une salle de bain indépendante et un second wc séparé.
Ce bien est complété par un cabanon de jardin et une cave, parfaits pour le rangement ou le bricolage.
Vous apprécierez également la proximité immédiate de la forêt, offrant un cadre idéal pour de multiples activités de plein air telles que le VTT, la randonnée, la pêche, l’équitation, la cueillette de champignons, la chasse...
Atout supplémentaire, il pourrait parfaitement convenir pour un projet d’hébergement touristique ou une résidence secondaire pleine de charme. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique PALIN au 06.37.94.29.88.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084

## Source and attribution

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