2-bed apartment for sale, 94 m²

Praha

2 bedroomsFloor 4

652.227 €

6.939 €/m²

Listed Jun 17, 2026

About this listing

Nabízím k prodeji krásný byt 3+kk který se nachází na pátém podlaží ze šesti celkových s orientací na jih a sever. Cihlová budova se nachází v areálu Sladovny Podbaba Praha 6 v ulici Paťanka. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a v osobním vlastnictví. Byt je částečně zařízen. Případné prohlídky jsou jen pro přímé zájemce, ne pro realitní kanceláře.Užitná plocha bytu činí 74 m2, přičemž součástí nemovitosti je také prostorná terasa na jižní straně o rozloze 13 m2 a menší terasa 8 m2 na severní straně. K nemovitosti náleží i garážové stání u vchodu k výtahu o velikosti 15,6 m2. Za garážovým stáním se nachází sklep o velikosti 5,5 m2. V budově je rovněž výtah a zajištěn bezbariérový přístup. Na každém patře jsou pouze 2 byty.Rozměry místností: obývací pokoj s kk 35 m2, ložnice1 12,2m2, ložnice2 12,2m2, koupelna 5,5m2, wc 2,1m2.Kuchyn je vybavena spotřebiči AEG.Aktuální měsíční předpisy činí 6906 Kč za byt, 261 Kč za sklep a 936 Kč za parkovací stání, celkem tedy 7203 Kč měsíčně. Aktuální záloha na elektřinu je 790 Kč.Areál je perfektně dostupný, pár minut chůze je vzdálena tramvajová, autobusová i železniční zastávka Podbaba. Přímo u komplexu se nachází supermarket Kaufland, drogerie a další obchody.Byt je ihned volný. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

What's included

Balcony

Terrace (1 m²)

Elevator

Parking

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Neighbourhood

Listed on

CeskeReality.cz

652.227 €

Bezrealitky.cz

652.227 €

iDnes Reality

652.227 €

Price estimate

The asking price 652.227 € is about 21% above the estimated market value of 540.166 € for comparable homes.

Below estimate≈ 540.166 €Above estimate

Estimated market rent

1.487 €/month

Yield

~2.7%