# Appartamento di 120 m² con 4 locali e box auto a B

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** San Ruffillo, Savena, BO, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-01T11:46:54.343Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:47:16.821Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:PAVESE (132042830) - Rif: Pavese
HABITAT Immobiliare propone In una tranquilla strada interna e poco trafficata di Via Cesare Pavese, a Bologna un appartamento ideale per chi cerca comfort, privacy e ambienti personalizzabili. La palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2008, con interventi importanti che includono cappotto termico esterno e impianto con pannelli solari, garantendo un ottimo efficientismo energetico e contenimento dei consumi. L'appartamento si trova al primo piano (senza ascensore) ed è così composto: ingresso su comodo disimpegno, ampio e luminoso soggiorno e cucina abitabile. La presenza di un tramezzo non portante tra cucina e soggiorno offre un'interessante possibilità di personalizzazione: per chi ama gli spazi aperti, è infatti possibile creare un grande open space living di oltre 30 mq. Dalla cucina si accede ad una terrazza abitabile, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno vivibile tutto l'anno. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera maggiore comodità nella gestione degli spazi quotidiani. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro e porta blindata, elementi che garantiscono isolamento e sicurezza. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage condominiale con posto auto di proprietà. Elemento particolarmente interessante: assenza di spese condominiali, un vantaggio raro che rende questa soluzione ancora più appetibile sia come abitazione principale che come investimento.Una casa funzionale, versatile e già valorizzata da importanti interventi energetici, situata in un contesto silenzioso ma ben collegato.
NOTA: Le immagini arredate presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile soluzione di ristrutturazione e arredamento degli ambienti. Non rappresentano lo stato attuale dell'imm

## Source and attribution

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