House for sale, 122 m², land 481 m²

Wrocław, Psie Pole

4 bedrooms2 bathrooms

405.115 €

3.321 €/m²

Listed Oct 26, 2026

About this listing

Nowoczesny dom wolnostojący | Lipa Piotrowska | 2023 r. Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej i cenionej części Wrocławia – na Lipie Piotrowskiej. Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku w technologii murowanej z bloczków Ytong i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania oraz niskie koszty utrzymania. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontów wewnątrz. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać bez konieczności przeprowadzania uciążliwych prac remontowych. Jedynym elementem wymagającym dokończenia jest elewacja – budynek został już ocieplony styropianem o grubości 20 cm, natomiast warstwa zewnętrzna wymaga wykonania tynku dekoracyjnego (puc) oraz końcowego malowania. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 481 m², z dojazdem asfaltową drogą publiczną. Przemyślany rozkład zapewnia wygodę codziennego życia i pozwala na komfortowe korzystanie z przestrzeni przez całą rodzinę. Powierzchnia i układ pomieszczeń Parter – 58,54 m² + kotłownia 4,32 m² wiatrołap, hol, schody, spiżarnia, przestronny salon z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub pokój gościnny, łazienka, kotłownia. Piętro – 36,37 m² powierzchni użytkowejprzedpokój, łazienka, trzy sypialnie. strych gospodarczy Powierzchnia piętra liczona po podłodze wynosi 59,02 m², co pozwala w pełni wykorzystać przestrzeń pod skosami. Powierzchnia użytkowa domu: 99 m² Powierzchnia liczona po podłodze: 122 m² Dane techniczne i standardrok budowy: 2023, dom wolnostojący, technologia murowana – bloczki Ytong, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm, ocieplenie dachu wełną, ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny, ogrzewanie pdłogowe działka o powierzchni 481 m², dojazd drogą asfaltową, publiczną media miejskie, kanalizacja Ekonomiczne utrzymanie Dom charakteryzuje się stosunkowo niskimi kosztami eksploatacji. Orientacyjne rachunki za gaz wynoszą:ok. 100 zł miesięcznie latem, ok. 300–600 zł miesięcznie w sezonie grzewczym (grzane do 25 stopni) Podatek od nieruchomości wynosi około 400 zł rocznie. Dlaczego warto? To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu z własną działką, funkcjonalnym układem pomieszczeń i niskimi kosztami utrzymania. Trzy sypialnie na piętrze oraz dodatkowy pokój na parterze zapewniają elastyczność aranżacji, a dobry stan wnętrza pozwala uniknąć kosztownego remontu po zakupie. Dom jest gotowy do zamieszkania od strony wnętrza – do wykonania pozostaje jedynie estetyczne wykończenie elewacji. To szansa na dopracowanie wyglądu zewnętrznego według własnych preferencji, bez konieczności prowadzenia prac remontowych w środku. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się blaszany domek na narzędzia oraz wiata do parkowania auta. Miejsce idealne dla rodzin – domy, ogrody i spokojniejszy charakter okolicy tworzą przyjazne warunki do codziennego życia. Lipa Piotrowska to wygoda na co dzień – lokalizacja we Wrocławiu pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a dojazd do innych części miasta można dopasować do własnych potrzeb. Codzienne sprawy pod ręką – w okolicy rozwija się infrastruktura usługowa, dzięki czemu łatwiej połączyć życie rodzinne z codziennymi obowiązkami. Więcej przestrzeni, więcej swobody – własny ogród, poranna kawa na tarasie i wieczory we własnym domu mogą stać się codziennością, a nie tylko planem na przyszłość. Lipa Piotrowska to propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać po swojemu – wygodnie, spokojnie i z przestrzenią do życia. Oferta 0% Kupujący, zapraszamy do współpracy biura nieruchomości.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

405.115 €

Nieruchomosci Online

405.115 €