House for sale, 136 m²

Lappersdorf, Gewald

399.000 €

2.934 €/m²

Listed Jun 26, 2026

House

Category

136 m²

Area

1974

Year

About this listing

Das exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1974 in einer sehr gefragten und familienfreundlichen Wohnlage errichtet. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Das Haus wurde in massiver Bauweise ausgeführt. Die ca. 136 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man durch die Diele in das ca. 30 m² große, helle und nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer. Der Boden ist mit Stäbchenparkett belegt. Die sonnige, überdachte Terrasse und der eingewachsene Garten laden zur Entspannung und Ruhe ein. An das Wohnzimmer grenzt die Küche an. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein größeres Schlafzimmer mit Balkon und das Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Zwei weitere Räume im ausgebauten Dachgeschoss können als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Im gefliesten Keller gibt es zwei Lagerräume, einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und den Heizraum. Die Ölheizung wurde ca. 2004 erneuert. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten. Zum Haus gehören eine Garage sowie Miteigentumsanteile am Garagenhof sowie an den Wegen zwischen den insgesamt 59 Reihenhäusern in der Wohnanlage zwischen Goethestraße und Am Hohensand. Das Haus ist insgesamt modernisierungsbedürftig, steht leer und kann ab sofort übernommen werden. Hier bieten sich also unmittelbar viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine neue Nutzung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie! # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 206 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Der Markt Lappersdorf mit seinen rund 14.000 Einwohnern erstreckt sich entlang des Flusses Regen und liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg. Die A93 sowie den Kreisstraßen R15 und R18 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Regensburg ist rund 6 km entfernt. Lappersdorf ist eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und anerkannt guten Sportstätten. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Kinderhorte und -gärten sind ebenso vorhanden wie eine Grund- und Hauptschule und ein neues Gymnasium. Seit 2016 hat sich das markant gestaltete Kultur- und Begegnungszentrum Aurelium als Ort für hochkarätige kulturelle Veranstaltungen etabliert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 294,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-07 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 749514Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garage