Land for sale, 3 m²

powiat nidzicki, Gołębiewo

560.777 ден.

186.926 ден./m²

Listed 59 days ago · 5 May 2026

Land

Category

3 m²

Area

About this listing

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż działka o powierzchni 3000 m² (nr ewidencyjny 28/33) w miejscowości Gołębiewo, gmina Kozłowo. Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym, objęta miejscowym planem, oferująca proste zasady inwestycyjne. Nieruchomość graniczy z rozlewiskami meandrującej rzeki Szkotówki, dającej schronienie dzikim ptakom i budującym tamy bobrom. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYSYŁKI FILMU Z PREZENTACJĄ, PROŚBA O WIADOMOŚĆ PRYWATNĄ. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA (Zgodnie z MPZP): - Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała LIX/435/2018), co gwarantuje stały charakter okolicy i bezpieczeństwo inwestycji. - Przeznaczenie: Tereny rolnicze (R) z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej. Wskaźnik zabudowy: Wynosi 0,01 (1% powierzchni), co na tej działce pozwala na realizację obiektów o łącznej powierzchni zabudowy 30 m². - Budynek mieszkalny: Dopuszczalna wysokość do 9,5 m (max. 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe). Pozwala to na uzyskanie funkcjonalnej powierzchni mieszkalnej przy zachowaniu parametrów planu. - Budynki gospodarcze / Magazyny: Wysokość do 7 m (idealne pod wysoki garaż, magazyn narzędziowy lub warsztat). - OZE: Plan dopuszcza montaż instalacji fotowoltaicznych na gruncie do 100 kW. - DOJAZD: Drogą osiedlową od drogi gminnej. OPCJA POWIĘKSZENIA INWESTYCJI: Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o podobnym metrażu. Połączenie gruntów pozwala na proporcjonalne zwiększenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy (np. przy zakupie dwóch działek limit wzrasta do 60 m² itd.), co daje większą swobodę w projektowaniu większego siedliska. Przy osiągnięciu łącznej powierzchni powyżej 1 ha przeliczeniowego, właściciel zyskuje możliwość przejścia na ubezpieczenie KRUS, co generuje znaczne oszczędności w porównaniu do składek ZUS. ATUTY TECHNICZNE I LOKALIZACYJNE: - Obszar Chronionego Krajobrazu: Działka graniczy z doliną rzeki Szkotówki (dorzecze Nidy). Położenie w obszarze chronionym gwarantuje zachowanie naturalnych walorów okolicy i chroni przed powstaniem uciążliwego przemysłu w przyszłości. Najbliższa osada oddalona o 2 km. Warunki gruntowe: Teren jest płaski, równy i suchy (klasa RIVa). Stabilny grunt to oszczędność na etapie fundamentowania i brak problemów z wodą. - Cisza i spokój: Bardzo niska emisja hałasu (poniżej 55 dB). Działka położona z dala od ruchliwych dróg, co gwarantuje idealne warunki do odpoczynku. - Sąsiedztwo: W najbliższej okolicy nowo powstająca, kameralna zabudowa siedliskowa. Zaledwie 400 m do Folwarku Miłkowiec (gastronomia i noclegi), co ułatwia logistykę podczas budowy. MAZURY NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI: Działka położona jest dokładnie w połowie drogi między Warszawą a Trójmiastem. To region słynący z czystej wody i doskonałych warunków do wypoczynku. W pobliżu dwa jeziora : Jezioro Szkotowskie (10 km) Jezioro Kownatki (13 km) PARAMETRY TECHNICZNE: - Powierzchnia: 3000 m². - Dojazd: Drogą osiedlową łączącą się z drogą gminną. - Gwarancja kameralności: Zgodnie z MPZP minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki w tej strefie to 3 ha. Oferowana parcela jest jedną z niewielu mniejszych w tej linii, co chroni przed gęstą zabudową w przyszłości. Cena: 39 000 zł (13 zł/m²) Cena obowiązuje do końca 06.2026r. Na sprzedaż również pozostałe działki o tym samym rozmiarze: - 28/25 - 28/26 - 28/27 - 28/28 - 28/29 - 28/30 - 28/31 - 28/32 - 28/34 Zapraszam do kontaktu i weryfikacji potencjału działki w terenie! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie.Show more