Apartment for sale, 47 m²

Wien

1 bathroom

99.000 €

2.129 €/m²

Listed Nov 7, 2026

About this listing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Favoriten! Diese charmante Erdgeschoß-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,5 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Durch den großzügigen und flexibel gestaltbaren Grundriss eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessantes Anlageobjekt. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 46,5 m² Zimmer: 1 Stockwerk: Erdgeschoß Zustand: sanierungsbedürftig Böden: Fliesen & Laminat Küche: Einbauküche Badezimmer: mit Dusche Heizung: Gas-Zentralheizung Ausblick: Stadtblick Verkehrsanbindung: U-Bahn, Bus, Straßenbahn & Bahnhof in unmittelbarer Nähe Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Das helle Zimmer lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten – ob als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Homeoffice oder modernes Studio. Da sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu schaffen. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer mit Dusche bilden dabei eine praktische Ausgangsbasis. Für angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt die Gas-Zentralheizung. Der vorhandene Stadtblick verleiht der Wohnung zudem einen besonderen urbanen Charakter. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hervorragende Lage. Durch die unmittelbare Nähe zu U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen zahlreiche Ziele in Wien schnell und unkompliziert. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in bequemer Gehweite. Diese Wohnung bietet eine spannende Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger, die eine zentral gelegene Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Hier können Sie mitten in Wien Ihr persönliches Wohnprojekt verwirklichen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen! Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

What's included

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

ImmoDirekt

99.000 €

willhaben

99.000 €