House for sale, 100 m²

Nozay, La Touche

179.900 €

1.799 €/m²

Listed Aug 1, 2026

About this listing

Description du bien Nouveauté ! À découvrir sans tarder !Située en fond d'impasse, au coeur d'un petit hameau paisible à seulement 1 km du bourg de Jans, cette jolie maison d'environ 100 m² vous séduira par son environnement calme et son agencement fonctionnel. A seulement 2 km de la 2x2 voies Nantes/Rennes, son emplacement allie accessibilité et tranquillité. Partiellement construite en pierre, cette maison possède un cachet authentique qui ne demande qu'à être mis en valeur. Un simple rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour.Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée avec WC, une cuisine indépendante d'environ 11 m² et une agréable pièce de vie attenante de près de 33 m² avec possibilité de mettre un poêle à bois et bénéficiant d'un accès sur la terrasse et au jardin. Une belle chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier avec accès au jardin complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert un troisième WC, une chambre traversante et un vaste grenier déjà aménagé d'environ 28 m² au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement et d'un jardin clos d'environ 750 m² entourant la maison.L'atout majeur de ce bien : une maison en excellent état d'entretien, habitable immédiatement, ne nécessitant qu'un simple rafraîchissement pour être remise au goût du jour.Concernant les diagnostics techniques : - Assainissement individuel conforme - Installation électrique en très bon état général - Absence d'anomalie sur l'installation de gaz - Absence de plomb - Absence d'amiante - Absence de termites - DPE : DDes photos d'aménagement virtuel sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter sur une décoration plus actuelle !Une visite s'impose ! Faire offre ! Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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FNAIM

179.900 €