House for sale, 330 m²

Stolberg (Rhld.), Donnerberg

430.000 €

1.303 €/m²

Listed Jul 6, 2026

House

Category

330 m²

Area

1951

Year

About this listing

Ein klassisches Renditeobjekt mit möglicher Selbstnutzung zweier Wohnungen. Das Objekt ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG mit jeweils 75qm Wohnfläche werden kurzfristig frei und können dann vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden oder zu einem ortsüblichen Mietzins vermietet werden. Gerne können Sie das Haus nach Absprache besichtigen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis - Grundstücksfläche: ca. 889 m² - Vermietbare Fläche: ca. 330 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Stolberg (Rheinland) (amtlich Stolberg (Rhld.)) ist ein Mittelzentrum und eine regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Der Name der Stadt stammt von der inmitten der Stolberger Altstadt gelegenen Burg Stolberg, bei der die Ursprünge des Ortes liegen und die das Wahrzeichen der Stadt ist.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 2 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 2 km Zentrum 1 km # Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf : www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an : - Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 214.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-10-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VH-2403Show more

What's included

Garage

Basement

Cellar