2-bed apartment for sale, 87 m²

Hamburg, Rönneburg

279.000 €

3.224 €/m²

Listed Jul 6, 2026

Apartment

Category

86.55 m²

Area

About this listing

Jetzt virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=XTf4KgzQtDL Diese schöne Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, liegt in einem Wohngebiet das Mitte der 90er Jahre in Meckelfeld erschlossen wurde. Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, auch eine preiswerte Alternative zum Haus. Das Haus wurde 1994 auf einem 606m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1996 von der Firma Mittelstädt ausgebaut. Teilung nach WEG. # Ausstattung Hier direkt online ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=XTf4KgzQtDL Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines Zweifamilienhauses. ca. 86,55 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche EBK Buche Optik neue Bosch Markengeräte aus 7/2019 (Herd/Spülmaschine) Vollbad mit Wanne und Dusche sowie WM Anschluss, Fussbodenheizung im Bad. Süd-West Loggia und Gartenanteil vor dem Haus, alternativ kann hier ein Stellplatz gebaut werden, gem. TE. Bodenbeläge Parkett (WZ) 8/2013, Laminat und Fliesen Mehrere Velux Fenster wurden 2021/22 in Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer ausgetauscht, im Schlafzimmer mit Solar betriebenen Rollläden. Eigene Zentral Gasheizung Viessmann Vitodens 200 aus 3/2019 Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor. Fassaden Anstrich 9/2016 Eingangspodest 10/2016 Schornstein neu 11/2018 Nebenkosten • Strom Abschlag 76,- €uro (drei Personen) • Gas Abschlag 90,- €uro (drei Personen) • Wohngebäudeversicherung 243,- €uro jährlich • Grundsteuer 190,- €uro jährlich Kein monatliches Hausgeld, der Vorteil einer kleinen 2er WEG. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Jetzt virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=XTf4KgzQtDL Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem 1994 erschlossenen Wohngebiet, im gesuchten und gefragten Meckelfeld, direkt an Hamburgs südlicher Stadtgrenze gelegen. Meckelfeld ist mit knapp 10.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es grenzt direkt an Hamburg-Harburg und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, von der diese Immobilie durch die fußläufige Erreichbarkeit besonders profitiert. Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Metronom-Anschluss (HVV-Tarif) und die Anbindung an das Stadtbusnetz der Hamburger Hochbahn AG stehen zur Verfügung. Durch die gute Verkehrsanbindung zählt der "Knotenpunkt" Seevetal zu den bevorzugten Wohngegenden vor den südlichen Toren Hamburgs. Die Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen über Autobahnanschlussstellen. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw. Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 1 km Realschule 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km Gymnasium 2 km Flughafen 27 km Autobahn 5 km Bus 0,3 km Zentrum 0,9 km # Sonstiges Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen: https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder suchen eine passende Immobilie? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021). Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden. Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche. Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns! Alle Angaben ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 131.86 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-04-01 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IK-2549Show more

What's included

Balcony