House for sale, 2 m²

Bucuresti

684.892 €

342.446 €/m²

Listed Jul 21, 2026

About this listing

PROPRIETATE MIXTĂ DE VÂNZARE – VILĂ REZIDENȚIALĂ + COMPLEX HoReCa Strada Valea Oltului, Sector 6 – București Locație excelentă, cu potențial rezidențial și comercial Preț pachet: 3.600.000 EUR Suprafață totală teren: 3.535 mp Suprafață totală construită: 2.330 mp Utilități complete și toate autorizațiile necesare funcționării (ISU, autorizații de mediu etc.) 1. VILĂ REZIDENȚIALĂ Suprafață construită: 620 mp Teren: 2.191 mp Proprietate icompartimentată funcțional pe patru niveluri Demisol: Saună privată Sală de sport Spălătorie Centrală termică Garaj pentru 2 mașini cu acces interior în casă Parter: Bucătărie închisă, complet echipată Living generos cu zonă de dining Birou conectat cu o altă cameră Baie Terasă acoperită Etaj 1: 4 dormitoare (unul matrimonial cu baie și dressing) Baie 3 balcoane Zonă de relaxare pe hol Mansardă: Apartament complet utilat: living, dormitor, baie, bucătărie, debara Dotări suplimentare: Curte amenajată cu vegetație matură Terasă acoperită Beci funcțional Acces auto facil Zonă liniștită, aproape de școli, centre comerciale și transport public 2. COMPLEX HoReCa Suprafață construită: 1.710 mp Teren: 1.344 mp Proprietate destinată activităților comerciale în domeniul HoReCa, complet echipată și mobilată, cu activitate continuă din 2003. Se poate prelua ca afacere funcțională. Funcționalități principale: Restaurant complet echipat și mobilat 3 saloane de evenimente multifuncționale Pensiune clasificată la 3 stele, cu 14 camere complet mobilate (TV, frigider, baie proprie) Terasă exterioară spațioasă, aproximativ 120 locuri, cu mobilier și zonă verde Dotări și facilități tehnice: Bucătărie profesională Spații de depozitare și cameră frigorifică Grupuri sanitare multiple Sistem complet de climatizare Parcare proprie cu acces direct din stradă Utilități: racordare completă la electricitate, apă, canalizare și gaze Autorizații: ISU, autorizații de mediu și toate avizele necesare Afacere activă, cu posibilitate de preluare imediată Activitate HoReCa desfășurată continuu din 2003 Incluse: site-uri de prezentare, conturi social media, contracte cu platforme de livrare (Glovo, Bolt), rezervări pentru evenimente în curs Personal complet Avantaj major: Achiziție integrată – 2 proprietăți într-un singur pachet Oportunitate unică de a achiziționa simultan două imobile complementare: o vilă de lux și un complex HoReCa funcțional, cu potențial de venit imediat. Proprietățile sunt separate fizic prin gard, oferind intimitate și flexibilitate de utilizare. Prezentare video pe contul de tik tok adrianmatei189Show more

Key Stats

Living Area2 m²

Bedrooms4

Listed on

Storia

684.892 €

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

2.958 €/mo

Down payment30 % · 205.468 €

205.468 €479.424 € loan

Term

Total repayable887.525 €

Interest rate5.55 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026