# Exklusive 4-Zimmer-Wohnung ab 01.09. - Kufstein Sparchen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,150 EUR
- **Location:** Kufstein, Tirol, AT
- **Floor area:** 115.75 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-11T09:10:59.637Z
- **Last updated:** 2026-07-25T19:53:36.399Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Diese ca. 116 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Kufsteiner Stadtteil Sparchen steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung. Sie befindet sich im 2. Stock eines größeren Wohnhauses und umfasst Vorraum, Flur, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Küche, drei Zimmer sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste WC. Das westseitige Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Schrankraum.

Ein besonderes Highlight ist der rund 25 m² große, überdachte Balkon, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und einen Blick ins Grüne in Richtung St.-Loretto-Kapelle bzw. Kaiserlift bietet. Zusätzlich steht allen Bewohnern eine ca. 250 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl zentral als auch raumweise steuerbar ist. Im Badezimmer befindet sich ein zusätzlicher Elektroheizkörper für Handtücher. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und vollständig ausgestattet.

Ein zentrales Touchpanel ermöglicht die Steuerung von Heizung, Stromkreisen und Verschattung sowie die Nutzung der integrierten Gegensprechanlage mit Kamera. Zudem stehen Anzeigen für Strom- und Wasserverbrauch sowie die Raumfeuchte zur Verfügung.

Im Gesamtmietpreis sind zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten. Ein zugewiesenes Kellerabteil, Fahrradraum sowie Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden.

Kosten:
Miete: 1.595,46 €
Miete Stellplätze: 150,00 €
Betriebskosten-Akonto: 404,54 €
Gesamt: 2.150,00 € monatlich

Einmalige Kosten:
Kaution: 6.450,- €

Energiekennzahlen:
HWB 27,5

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler und Hausverwalter dieser Anlage tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

## Source and attribution

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