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Land for sale, 11500 m²
Rua João Teodoro, 1, São Paulo
10.555.547 €
918 €/m²
Listed Aug 11, 2026
About this listing
Excelente oportunidade para incorporadores, construtoras e investidores que buscam um terreno de grande porte em localização estratégica com elevado potencial construtivo. Destaques do Imóvel: Área Total: 11.500 m² de terreno plano e aproveitável. Zoneamento: ZC (Zona Central) / PIU Central. Coeficiente de Aproveitamento: T2 (4x) altíssimo potencial para desenvolvimento imobiliário de grande porte. Uso Vocacionado: Ideal para empreendimentos residenciais de alta densidade, complexos de uso misto, edifícios comerciais ou projetos de regeneração urbana. Vantagens do Zoneamento (PIU Central T2): Permite construir até 4 vezes a área do terreno, otimizando o VGV (Valor Geral de Vendas) do projeto. Inserido em região com infraestrutura completa, excelente oferta de transporte e alta demanda por novas metragens. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 9 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.
Plot Area11,500 m² (1.15 ha)
Price per m²918 €/m²
Location
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