# Top Büro oder Ordination nahe U1 Kagraner Platz zu leistbarer Miete!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,136 EUR
- **Location:** Seestadt, Aspern, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 148.85 m²
- **Published:** 2026-10-05T14:00:37.031Z
- **Last updated:** 2026-11-04T06:03:56.932Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Nur 3 Minuten fußläufig von der von der U Bahnstation U1 Kagraner Platz befindet sich dieses gut ausgestattete Büro (Internet, Glasfaseranschluss, optional Klimaanlage, Lift) im 1. OG an der Donaufelder Straße.
Auch mit der Straßenbahnlinie 26 sowie den Busverbindungen 22A, 24A, 31A ist der Arbeitsplatz direkt erreichbar. Ideal für jeden Dienstleistungsbetrieb, der Raumbedarf in dieser Größe hat. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz anmietbar (ein weiterer nach Verfügbarkeit).
Für etwaige größere Veranstaltungen können Sie auch den Seminarraum im 2. Stock des gleichen Gebäudes für ein geringes Entgelt halb- bzw. ganztags anmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2270 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 272,81 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 525,56

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Gesamtbetrag € 3136,37

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/c6b7665d-e87b-4b0f-92e4-831bee72d8b3
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