House for sale, 107 m², land 563 m²

Schmelz, Außen

400.823 €

3.743 €/m²

Listed Sep 4, 2026

About this listing

Als echtes Raumwunder präsentiert sich das BALANCE 107. Mit nur 5,67 Metern Breite passt es auf schmalste Baulücken und Grundstücke und bietet drinnen das ganze Erlebnis des offenen Wohnens. Von der Diele aus geht es direkt in den Koch-Ess-Wohnbereich. Nach oben führt eine elegante, geradläufige Treppe in die Privaträume einer dreiköpfigen Familie; mit ansprechendem Familienbad und einem intelligent aufgeteilten Elternbereich. Die gerade Treppe ist das Markenzeichen der Entwurfsfamilie, zu der neben dem BALANCE 107 auch unser BALANCE 120 und BALANCE 146 zählen. Das 120er eignet sich ausgezeichnet für die vierköpfige Familie und bietet mit großflächigen, hausbreiten Verglasungen, die sogar über Eck reichen können, lichtdurchflutetes Wohnen. Das 146er ist das größte der drei und ermöglicht die Erschließung des Eigenheims auf der Längsseite des Gebäudes. # Ausstattung Bereits im Kaufpreis enthalten: -Baugrundstück -Bodengutachten -projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig", gerne bieten wir es Ihnen auch bezugsfertig an! -innovative Effizienzhaus 40 Wand -innovative Effizienzhaus 40 Thermo- Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen -Außenfensterbänke, in verschieden Farben wählbar -hochwertige Dacheindeckung, mit 30 Jahren Herstellergarantie -Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff -Modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 563 m² # Lagebeschreibung Schmelz liegt im Landkreis Saarlouis im Herzen des Saarlandes und ist eine lebendige Gemeinde mit ländlichem Flair. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotzdem ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben. Verkehrstechnisch ist Schmelz über die B268 und die nahegelegene A8 gut angebunden. Städte wie Saarlouis, Lebach oder Saarbrücken sind schnell erreichbar, ebenso wie die französische Grenze. # Sonstiges Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten. Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Anbieter-Objekt-ID: 12221-sSchmelz_35Bal107-142Show more

What's included

Cellar

Key Stats

Living Area107.09 m²

Plot Size563 m²

Stories2

Bedrooms2

Bathrooms1

Rooms3

CommissionNo

Listed on

Kleinanzeigen

400.823 €

Location

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Estimated monthly payment

1.647 €/mo

Down payment20 % · 80.165 €

80.165 €320.658 € loan

Term

Total repayable494.057 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026