1 of 49
Commercial property for sale, 532 m²
Budapest
34 432 051 Kč
64 722 Kč/m²
Listed 2 months ago · 12 Apr 2026
Commercial
Category
532 m²
Area
About this listing
Organikus építészetet kedvelőknek lehetőségük nyílt egy fantasztikus 4 szintes Irodaépület megvásárlására Németvölgy szívében!Az épület ikonikus, a tervezőjének mindenhol megtalálható a stílusjegye épületen belül is.Eredetileg irodaépületnek lett tervezve, de bármilyen egyéb hasznosításra alkalmas igény szerint, akár családi háznak is!Négy szintből áll az épület, oktató termek, kisebb-nagyobb iroda helyiségek ( 15 db ), szintenkénti előtérben kialakított várakozó terek, recepció, tea konyhák, bár az egyik inkább családi otthon konyhájára emlékeztet :), raktárak, mosdók ( összesen 8 db, mindenhol női + férfi előtérrel és természetesen kézmosóval ), hatalmas panorámás terasz a Gellért hegy felé is, erkély, kert, és jó közlekedés várja a leendő tulajdonost! Az alsó szinten a kertbe is van kijárási lehetőség, így ha valaki családi otthonnak képzelné el ezt az sokak által kedvelt ( általam is :) stílusú ingatlant, akkor a kertben való grillezés is - és kerti party is lehetséges. Akár céges - akár magán jellegűen.Az épület szintenként leválasztható, külső lift is kivitelezhető. Fűtését 2 Villant programozható, automatikus szuper gázkazán oldja meg, mindenhol légkondicionáló van. Az alsó szint megközelíthető épületen belül és kívül is.A telek mérete 771 m2, ekkora telekre a mostani szabályozások szerint, ilyen méretű épület már nem építhető!Az épület előtt általában kb. 20 autónak van parkolási lehetősége, de mivel a környéken ingyenes a parkolás, mindig bőven akad hely, ezért a kertet megtartották zöld területnek a jelenlegi tulajdonosai. Igény szerint kialakítható a telken belüli parkolás.Megközelítése remek autópályák felől is, a tömegközlekedés is kiváló. Az ingatlan magántulajdonban van, így + ÁFA nem terheli a vételárat. Az ingatlan kiadó is : referencia szám: IH039375 Bérbevétel esetén a bérbevételi időpont egyeztethető.In case you have any questions, pls feel free to contact me!Amennyiben további információra vagy megtekintési időpontra lenne szüksége, várom hívását!
Key Stats
Floor Area532 m²
Listed on
Synced 8 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Budapest
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Budapest
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
3 191 053 Ft/mo
6.50 % rateAPR 7.36 %
Down 20%Loan 80%
107 000 000 Ft428 000 000 Ft loan
Total repayable765 852 725 Ft
Interest rate6.50 %
APR7.36 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.