Apartment in Bratislava, Štrkovec, Ružinov

2-bed apartment for sale, 16 m²

Bratislava, Štrkovec, Ružinov

2 bedroomsFloor 5 / 7

282.000 €

17.625 €/m²

Listed Jun 5, 2026

About this listing

INVESTIČNÝ 2-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – FUNGUJÚCI AIRBNB PRENÁJOMponúkam Vám na predaj v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, Haburská ulica.Byt má celkovú výmeru 69,22 m², z toho loggia 11,06 m², a patrí k nemu murovaná pivničná kobka 4,58 m². Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2008.Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité využitie.Zaujímavý aj ako investíciaByt je momentálne úspešne prenajímaný cez Airbnb.Pri plnej obsadenosti je čistý mesačný príjem približne 1 335 €.(mesiace Jún, Júl, August, Október, November, December)Pri klasickom dlhodobom prenájme je možné počítať približne s čistým príjmom 700–800 € mesačne.Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí začínať od nuly. Existujúci systém prenájmu, kontakty a súvisiace nastavenia budú odovzdané tak, aby mohol v prenájme plynulo pokračovať.V prípade záujmu viem zabezpečiť celý proces „na kľúč“, aby sa nový majiteľ nemusel zaoberať organizáciou a praktickými krokmi spojenými s prevzatím nehnuteľnosti a pokračovaním prenájmu.DispozíciaObývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a veľká loggia.Byt má podlahové kúrenie a kompletné vybavenie.Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, MHD, množstvo zelene a pešiu dostupnosť k Štrkoveckému jazeru.CENA: 282 000 €Cena vychádza zo znaleckého posudku, ktorý je okamžite k dispozícii.Byt je vhodný nielen ako hotová investícia s možnosťou okamžite pokračovať v prenájme, ale aj ako komfortné bývanie pre pár alebo mladú rodinu. Výhodou je priestranná dispozícia, veľká loggia, dostatok úložného priestoru a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, zeleňou a Štrkoveckým jazerom v pešej dostupnosti.

What's included

Loggia

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Reality.sk

282.000 €