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House for sale, 349 m², land 733 m²

Herne, Wanne-Süd

7 bedrooms3 bathrooms

1.098.000 €

3.146 €/m²

Listed Sep 8, 2026

About this listing

OKAL Hausserie "DreiRaum" - Raum für jedes Lebensmodell & maximale Rendite! Die innovative Hausserie "DreiRaum" bietet mit drei separaten Wohneinheiten unter einem Dach die perfekte Lösung für flexibles, modernes Wohnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als lukratives Renditeobjekt - hier verbinden sich Gemeinschaft und Privatsphäre optimal. Die Highlights im Überblick Drei Wohneinheiten: Großzügiges Konzept mit insgesamt ca. 349 m² Gesamtwohnfläche Erdgeschoss: Zwei barrierefreie Wohnungen - ideal für Senioren oder barrierefreies Wohnen Obergeschoss: Exklusives Penthouse über die gesamte obere Zukunftsorientiert & Modern: Offene Grundrisse, hochwertige Baumaterialien und zukunftsorientierter Haustechnik Flexible Nutzung: Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf einzelner Einheiten frei kombinierbar # Ausstattung Highlights Architektenleistung: Inklusive Bauantragsstellung & individueller Grundrissplanung Sicherheit: 15 Monate Festpreisgarantie & 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Massiv & Sicher: Bodengutachten & massive Stahlbeton-Bodenplatte inklusive Raumgefühl: 2,80 m Raumhöhe mit höheren Fenstern & Türen (OKAL Dimension 2.80) Hightech Heizung: moderne Frischluftwärmepumpe (Kühlen, Heizen & Frischluftsystem) Komfort: Elektrische Alu-Rollläden, Sockeldämmung & zertifizierte Bauweise (DGNB) Ihre Ausbaustufe - Sie bestimmen den Preis! Der angegebene Preis entspricht der Ausbaustufe "Malervorbereitet". Wir bieten Ihnen jedoch 3 flexible Varianten - passend zu Ihrem Budget und Ihrer Zeit: Technikfertig: Wir bauen die komplette Rohhülle inkl. Dach, Estrich, Fenstern & kompletter Haustechnik. Den Rest übernehmen Sie - perfekt für geschickte Heimwerker! Malervorbereitet - Im Angebot enthalten: Inklusive "Technikfertig" + Fliesen in Bad/Gäste-WC, Innentüren, Fensterbänken, Sanitärobjekten & verspachtelten Gipsflächen. Sie erledigen nur noch Malerarbeiten & Bodenbeläge. Einzugsfertig: Das Rundum-Sorglos-Paket! Inklusive aller Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sowie Bauendreinigung. Einfach Schlüssel umdrehen & einziehen! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 733 m² - Nutzfläche: ca. 349 m² # Sonstiges Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc. Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird. Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt. Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 26es0011

What's included

Balcony

Garden

Location

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Kleinanzeigen

1.098.000 €