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House for sale, 122 m²
Tulln an der Donau
13 805 000 Kč
113 151 Kč/m²
Listed 27 days ago · 19 May 2026
House
Category
122 m²
Area
1963
Year
E
Energy
About this listing
<p>Dieses Haus aus dem Baujahr 1963 bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, vielseitige Nutzbarkeit und eine attraktive Lage im Langenlebarner Viertel von Tulln.</p><p>Das Hauptgebäude ist funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie zwei Zimmer, im Obergeschoss stehen weitere drei Zimmer zur Verfügung. Besonders praktisch ist, dass sich auf jeder Etage ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein zusätzlicher Abstellraum befindet.</p><p>Das Hauptgebäude ist seit 2006 an den Verein Möwe vermietet. Der Mietvertrag kann mit einer <b>Kündigungsfrist von drei Monaten</b> beendet oder übernommen werden. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als Anlageobjekt mit bestehendem Mietverhältnis als auch zur späteren Eigennutzung.</p><p>Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude.</p><p>Drei KFZ-Abstellplätze auf Eigengrund runden das Angebot ab.</p><p>Eine spannende Immobilie mit Potenzial, die sich ideal für Investoren, Mehrgenerationennutzung oder Eigennutzer mit Platzbedarf eignet.</p><p><b>Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und alle Details zur Liegenschaft zu.</b></p><p><u><b>Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln</b></u><u><b>:</b></u></p><p><b>Schule & Kindergarten:</b><br />Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über <b>viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen</b> wie Hauptschule, SportNMS, MusikNMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences</p><p><b>Medizinische Versorgung ganz in der Nähe:</b><br />Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und vielen weiteren Schwerpunkten. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken.</p><p><b>Einkaufsmöglichkeiten:</b><br />Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem <b>riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten.</b></p><p><b>Freizeit:</b><br />Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, <b>zahlreiche Sportvereine</b>, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung.</p><p><b>Öffentlicher Verkehr:</b><br />Im <b>Halbstundentakt</b> erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus <b>in 20 Minuten Wien</b> und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St. Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten.</p><p><b>Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.</b></p><p><u><b>Hinweis</b></u>: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.</p><p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><b>Infrastruktur / Entfernungen</b></p><p><b>Gesundheit</b><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><b>Kinder & Schulen</b><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><b>Nahversorgung</b><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><b>Sonstige</b><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><b>Verkehr</b><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</p>
What's in it
Parking
Basement
Cellar / basement
Key Stats
Living Area122 m²
Plot Size515 m²
Bedrooms4
Parking Spaces1
Year Built1963
Energy ClassE
HeatingCentral Heating
BasementYes
ParkingYes
Listed on
Synced 1 day ago
Map
Location
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Tulln an der Donau
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Financing
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Estimated monthly payment
2.215 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
110.000 €440.000 € loan
Total repayable664.368 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
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