# Maison 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Moulin Neuf, Neuville-les-Dames, Neuville-les-Dames, FR
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-05T16:51:28.765Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:59:31.992Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En exclusivité à Neuville-les-Dames, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant aujourd'hui environ 86 m² habitables, avec la possibilité d'atteindre environ 150 m² habitables au total grâce à un projet d'agrandissement directement attenant à la maison, sous réserve des autorisations nécessaires.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m², cette maison offre un cadre idéal pour imaginer un beau projet familial et créer un bien entièrement à votre image.

Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une chaufferie. Un garage, un grenier, une remise ainsi que des dépendances complètent l'ensemble.

Le bien offre plusieurs possibilités : conserver les 86 m² existants et les remettre au goût du jour, ou entreprendre une rénovation plus ambitieuse avec un agrandissement afin de profiter d'une surface habitable d'environ 150 m².

Le gros oeuvre est en bon état. Des travaux sont à prévoir, notamment sur le système de chauffage au fioul, les menuiseries actuellement en simple vitrage, ainsi que sur la rénovation et l'amélioration énergétique selon votre projet.

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

DPE : F - GES : F
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 195 000 € Frais d'Agence Inclus.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec terrain, potentiel d'agrandissement et nombreuses possibilités d'aménagement, à quelques pas des commodités.

Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (173 913 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile DARGAUD inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 523 251 742
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/c8a1444d-ac3d-4da5-ac12-85fbd2bf296c
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