1-bed apartment for sale, 65 m²

78048, Schwenningen, Villingen-Schwenningen

168.000 €

2.585 €/m²

Listed Jul 21, 2026

About this listing

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonette in Villingen bringt genau das mit, was Sie sich für entspanntes Wohnen mit Stil wünschen: ein cleverer Grundriss über zwei Ebenen, ca. 65 m² Wohnfläche und ein Balkon, auf dem Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen können. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1979 und präsentiert sich in einem rundum gepflegten Zustand – ideal, wenn Sie ohne großen Aufwand einziehen oder direkt vermieten möchten. Durch das Maisonette-Konzept wirkt alles offener und moderner als bei einer klassischen Etagenwohnung. Der frühere Grundriss wurde etwas verändert, Balkone wurden zu Wohnraum umgestaltet, so entstand beispielsweise eine gemütliche Essecke und auch der Wohnbereich wurde etwas großzügiger als im Urzustand vorgesehen, alles in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft. Mit 2,5 Zimmern haben Sie neben der Küche mit Essbereich auch einen gemütlichen Wohnbereich mit Balkon und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist eine ideale Single-Wohnung oder auch für ein junges Paar geeignet, mit Balkon für die kleinen Auszeiten. Auch als Ferienwohnung eignet sich die Immobilie, der Eigentümer würde die Küche, das Schlafzimmer und einige Kleinmöbel sogar kostenlos überlassen. Der Aufzug führt direkt vor den Wohnungseingang, ist also bequem erreichbar. Eine eigene abgeschossene Garage und ein großzügiges Kellerabteil komplettieren das Angebot. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar. Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an. Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen. # Sonstiges Erweiterung des Wohnraums durch die Balkonflächen und hier auch der Einbau neuer Isolierglasfenster, alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Vollständig modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC. Massiver Wohnungskeller in Übergröße. Abschließbare Garage in der Tiefgarage. Hausgeld Wohnung mtl. 255,34 € Hausgeld Garage mtl. 40,86 € # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: BLOCK - Endenergiebedarf: 138.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-07-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SBH-5501Show more

What's included

Balcony

Elevator

Garage