House for sale, 160 m²

4 Belle Brise, Gémozac

208.000 €

1.300 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Une belle villa construite sur un grand terrain de 4 300 m² , à proximité immédiate de Gémozac et de sa zone commerciale , mais elle reste au calme de la campagne. Cette maison, construite en 1972, est dans un état exceptionnel avec un ravalement total et récent des façades et de la toiture ; elle bénéficie d'un accès facile avec un portail télécommandé et 2 garages. Bien isolée, elle est dotée d'un chauffage central au fioul (chaudière récente à haute performance) agrémenté de 2 cheminées dont une avec insert. Les volets en aluminium, sont électriques. Cette belle maison lumineuse, est complétée par une grande terrasse avec véranda de 34 m² qui s'ouvre largement sur un très beau jardin arboré , facilement "piscinable" et doté d'un forage / eau et d'un abri de jardin > 30 m². Elle est composée de 5 pièces principales : 1 grande pièce à vivre de 38 m², juxtaposée à un grand bureau bibliothèque de 27 m² (facilement transformable en suite parentale) et 3 Chambres (10 m², 11 m² et 12 m²) ; auxquelles on ajoute :1 cuisine équipée de 11 m², 2 WC, 1 salle d'eau de 4,59 m². Un grand sous-sol de 42 m² avec 1 garage à voiture, un grand cellier, un local chaufferie et une cave à vins isolée et climatisée de 10 m² . C'est belle maison, bien équipée est prête à accueillir une nouvelle famille pour un budget de 208 000 euros, honoraires agence inclus aux taux de 4% soit 8 000 euros à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par James ALLIN 06 03 15 82 41 email : [email protected] ou www.proprietes-privees.com, pour plus de photos et d'informations. RCS : Portage Salarial, Assurance : Galian N° de police 120137405. Mandat N° 201637. Le professionnel, agréé FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI NANTES SAINT NAZAIRE. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Show more

What's included

Garden

Garage

Cellar

Fireplace