House for sale, 100 m², land 1255 m²

Sząbruk, powiat olsztyński

3 bedrooms

196.994 €

1.970 €/m²

Listed Nov 5, 2026

About this listing

Na sprzedaż dom parterowy, realizowany z myślą o własnych potrzebach, stawiając na najwyższą jakość materiałów. To oferta dla osób szukających solidności wykonania oraz kompaktowej aranżacji bez zbędnych metrów. Sprzedający posiada pełną dokumentację budowy - bogatą dokumentację zdjęciową z każdego etapu prac oraz dziennik budowy do wglądu. Główne ceny użytej technologii to solidna konstrukcja i energooszczędność Technologia: Prefabrykowana konstrukcja drewniana firmy WIREX. Ściany o otwartej dyfuzji zapewniają zdrowy mikroklimat (dom "oddycha") i doskonałą izolację termiczną. Fundamenty: Tradycyjne ławy fundamentowe z pełną hydroizolacją bitumiczną. Wykonana opaska drenażowa wokół budynku ze studzienkami rewizyjnymi. Okna: Bardzo duże przeszklenia w systemie Salamander (3-szybowe). Dom jest wyjątkowo doświetlony, a z salonu rozpościera się piękny widok na pagórkowaty krajobraz. Wystawa okienna salonu to południe, zachód. Część kuchenna od północy. Nowoczesne instalacje (w cenie). Dom jest przygotowany do minimalizowania kosztów eksploatacji: - Ogrzewanie i wentylacja: Pompa ciepła Mitsubishi Ecodan 4kW oraz rekuperacja Vallox z funkcją regulacji wilgotności. W całym domu wykonane ogrzewanie podłogowe. - Energia: Instalacja fotowoltaiczna (panele Trina Solar) z inwerterem i magazynem energii Fox (10kW). - Multimedia i Smart Home: Okablowanie RJ45 pod kamery, wideofon i bramę. W pomieszczeniu gospodarczym przygotowano dedykowane miejsce na szafę teletechniczną (RACK). Funkcjonalne wnętrze: - Słoneczny salon z jadalnią (20m2) oraz aneks kuchenny (15m2), do którego przynależy osobna, mała ale praktyczna spiżarnia. - 3 ustawne sypialnie (15m2, 13m2 i 8,5m2) - główna łazienka przygotowana pod prysznic typu walk-in (zamontowane stelaże podtynkowe WC) 6m2 - oddzielne WC dla gości (również z zamontowanym stelażem podtynkowym). 2m2, Działka i infrastruktura zewnętrzna: Działka 1255 m oferuje przestrzeń i prywatność (ostatni dom na ulicy). Gospodarka wodna: Podziemna infrastruktura rynnowa połączona ze zbiornikiem na deszczówkę (1000 l). Zasilanie zewnętrzne: Na działce wyprowadzono okablowanie pod oświetlenie ogrodu i bramę oraz co ważne zasilanie trójfazowe pod przyszły garaż lub altanę. Media: przyłącza gminne (woda i kanalizacja). Gotowy, nowoczesny dom w standardzie "Premium", gdzie najdroższe i najbardziej skomplikowane elementy (magazyn energii, drenaże, systemy grzewcze) są już zrealizowane. Lokalizacja na końcu ul. Hermana gwarantuje ciszę i piękny widok. Zapraszamy na prezentację. Cena do negocjacji Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 17065. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

196.994 €