3-bed apartment for sale, 93 m²

Eielkampsweg 50, 25469, Halstenbek

270.000 €

2.903 €/m²

Listed Jun 7, 2026

About this listing

Lage Halstenbek im Kreis Pinneberg verbindet alle wichtigen Alltagsangebote (Kitas, Schulen, Sport, Einkaufen, Restaurants) mit einer direkten Verbindung nach Hamburg durch die S-Bahn. Die Umgebung ist ruhig und grün, aus den Fenstern sehen Sie bereits einige Felder. Wohnraum und Ausstattung Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon an der straßenabgewandten und sonnigen Südwestseite. Am Balkongeländer wurde kürzlich eine PV-Anlage mit einer Nennleistung von 920 W installiert. Der Stromzähler der Wohnung ist dafür geeignet und kann sowohl die gekaufte als auch die eingespeiste Energie messen und anzeigen. Die Einbauküche mit Geschirrspüler hat eine Durchreiche zum Esszimmer, das offen in den Flur übergeht. Es gibt ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Es ist eine Gegensprechanlage zur Haustür vorhanden. Das Treppenhaus hat keinen Fahrstuhl. Neben dem eigenen Kellerraum teilen sich die Parteien des Hauses einen Waschraum im Keller. Zusätzlich gibt es einen geteilten Fahrradkeller mit Rampe. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die im angegeben Preis enthalten ist. Das Garagentor lässt sich per Fernbedienung öffnen und schließen. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe und Gasheizung, die 2021 erneuert wurde, selbstverständlich liegt ein Energieausweis mit der Einstufung A: 46,6 kWh/(m^2a) vor. Zustand Die Wohnung steht wegen eines altersbedingten Umzugs zum Verkauf, sie wurde stets sehr gut gepflegt und ist strukturell in Ordnung. Optische Renovierungsarbeiten sind gegebenenfalls angebracht und werden dem Käufer überlassen. Auf mehreren Fotos ist noch die Einrichtung zu sehen, inzwischen ist die Wohnung aber mit Ausnahme der Einbauküche komplett leergeräumt. Übersicht durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen 1995 Fenster -> Kunstoffrahmen 1995-1999 Steigleitungen (Wasser) Bad, Toilette, Küche. Fliesen und Einrichtung der Bäder 2002 Garagendach 2012 Hausdach: Neu isoliert und gedeckt 2016 Treppenhausfenster 2018 Balkone 2019 Garagentor 2021 Heizung: Gas, Wärmepumpe (Wird abbezahlt im Hausgeld mit etwa 69 € mtl. bis Ende 2031 2023 Fensterscheibe Wohnzimmer 2025 Balkonkraftwerk Sonstiges Durch den Gesamtpreis von 270.000 € und die Wohnfläche von 93 m^2 ergibt sich ein Preis von etwa 2.903 € pro Quadratmeter. Das Hausgeld beinhaltet die Heizkostenvorauszahlung von etwa 126 € mtl., die Zuführung für die Reparaturrücklage von etwa 127 € mtl., eine Objektbetreuung/Verwaltungsgebühr von etwa 121 € mtl. und die Abbezahlung der Heizungsmodernisierung mit etwa 69 € mtl.. Die übrigen Kosten sind Verbrauchskosten. Diese Anzeige wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, Fehlerfreiheit wird jedoch nicht garantiert. Bei Interesse und Fragen melden Sie sich gerne per Kleinanzeigen-Nachricht. Bitte keine Anfragen von Maklern.Show more

What's included

Balcony

Garage

Cellar