House for sale, 140 m², land 441 m²

Voerde (Niederrhein)

340.000 €

2.429 €/m²

Listed Aug 30, 2026

About this listing

Lagebeschreibung Die Stadt Voerde (Ndrh.) ist eine junge Stadt. Sie liegt am unteren Niederrhein und am nordwestlichem Rand des Ruhrgebiets und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Mit rund 37.000 Einwohnern ist Voerde eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Wesel (Regierungsbezirk Düsseldorf). Sie zeichnet sich durch ihre direkte Lage am Rhein aus. Die Stadt liegt geographisch günstig zwischen Dinslaken (9 km) und Wesel (11 km). Voerde ist bekannt als "Stadt am Wasser" mit einer Mischung aus Natur, Industrienähe und den drei Wasserburgen Haus Voerde, Haus Götterswick und Haus Wohnung. Die Stadt entstand in ihrer heutigen Form im Jahr 1981 und bietet eine hohe Lebensqualität am Niederrhein. Die Doppelhaushälfte ist nur knapp 2 km (10 min mit dem Fahrrad) in nordwestlicher Richtung vom Rathausplatz und dem Stadtzentrum entfernt. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten der Stadt. In nordöstlicher Richtung liegen weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl usw. nur 1 km (5 min mit dem Fahrrad) entfernt. Beschreibung des Hauses Die geräumige Doppelhaushälfte (Eckhaus) mit ca. 140 qm Wohnfläche wurde 1967 gebaut und erhielt 1971 einen großzügigen, vollunterkellerten Anbau. Auf dem 441 qm großen Eckgrundstück befindet sich ein Stellplatz am Vorgarten und eine Garage. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und die 1. Etage. Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Flur. Rechts ist die Treppe zum 1. Obergeschoss. Daneben ist die Tür zur Kellertreppe. Daran schließt sich die Gästetoilette an. Auf der linken Seite befindet sich die große Küche (ca. 17 qm) mit einer maßgefertigten Einbauküche aus Mooreiche. Geradeaus von der Eingangstür entfernt, kommt man in das sehr große Wohn- und Esszimmer (ca. 50 qm). Dieser Raum ist sehr hell, weil er am Ende eine Fenster-Tür- Front aus Holz hat, die sich auf die gesamte Breite des Raumes erstreckt und nach Süden geht. Von da aus geht man über eine Treppe auf die Terrasse und in den Garten. Vom Garten aus geht man links in die Garage, die nicht nur Platz für einen Pkw bietet, sondern auch für Fahrräder, Gartenmöbel und Gartenutensilien. Rechts von der Terrasse befindet sich die Treppe zum Kellereingang. Das Erdgeschoss ist mit Parkett ausgelegt. Die Türen im ganzen Haus sind aus Mooreiche. Über die mit Teppichboden ausgestattete Holztreppe im Eingangsbereich kommt man in das 1.Obergeschoss. Dort ist das Badezimmer mit Badewanne, ein nach Norden gehender Raum (ca. 12qm) und zwei nach Süden gerichtete große Räume (ca. 22,5qm und ca.15,5 qm). Am Ende dieser beiden Räume schließt sich der über die ganze Breite des Hauses gehende Balkon an, der komplett gefliest ist. Auf diesen kommt man über die Balkontür des größten Raumes. Im Flur befindet sich auch die in der Decke eingelassene, ausziehbare Treppe für den Dachboden. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über die Kellertreppe in den vollunterkellerten, trockenen, gefliesten und teilweise getäfelten Keller. Auf der linken Seite befinden sich zwei geräumige Kellerräume. Daran schließt sich die große Waschküche mit Waschbecken und Duschmöglichkeit an. Schließlich kommt man über einen Flur links in den Partyraum. Vom Flur gelangt man dann zur Gartentür und über die Treppe in den Garten. Beheizt wird das Haus von einer intakten Nachspeicherheizung, die allerdings mit fast 60 Jahren einer zeitnahen Erneuerung bedarf. Das Badezimmer und die Gästetoilette entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und sollten saniert werden genauso wie Fenster- und Türrahmen. Darüber hinaus ist im Wohnzimmer in der Nähe vom Fenster ein Teil der Wand feucht. Die Feuchtigkeit sollte vor Bezug des Hauses beseitigt werden. Die Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen und eine attraktive Lage, eine ideale Gelegenheit für Familien mit und ohne Kinder. Energie Energie: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energiebedarf: 253,9 kWh (m²-a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 06.08.2026Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Key Stats

Living Area140 m²

Plot Size441 m²

Stories1

Bedrooms3

Bathrooms1

Rooms4

Parking Spaces1

Year Built1967

CommissionNo

Available From1. 9. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

340.000 €

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

1.397 €/mo

Down payment20 % · 68.000 €

68.000 €272.000 € loan

Term

Total repayable419.087 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026