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Commercial property to rent, 397 m²
4060 Leonding, Leonding
On request
Listed Jul 1, 2026
About this listing
Zur Vermietung steht eine beheizbare (Gasheizung), ebenerdige Lager- bzw. Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von 397 m².B WIDMUNG
Die Halle verfügt über ein großzügiges Rolltor (ca. 4,25 m Breite × 5 m Höhe) sowie eine separate Eingangstüre.
Mit einer Raumhöhe von 6 m bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal etwa als Busgarage, Abstellfläche für Wohnmobile, diverse Lagerzwecke usw.
Dem Mieter steht ein Mitbenützungsrecht an der gemeinsamen Zufahrt sowie am Gemeinschafts-WC zu.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze auf dem Firmengelände anzumieten. 30 Euro netto pro Monat und Parkplatz.
Die Halle befindet sich hinter dem Infra Center in Linz und zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale und verkehrsgünstige Lage aus.
Die Autobahnausfahrt „Salzburger Straße“ liegt nur etwa 1,5 km entfernt, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gegeben ist.
AUCH ALS AUTOWERKSTÄTTE DENKBAR mit einer kleinen Nachrüstung.
KOSTEN (Halle 3/1):
Miete (exkl. MWSt) € 2.029,77
Miete (inkl. MWSt) € 2.435,72
Betriebskosten (exkl. MWSt) € 1.000,62
Betriebskosten (inkl. MWSt) € 1.200,74
Heizkosten (exkl. MWSt) € 794,00
Heizkosten (inkl. MWSt) € 952,80
Mehrwertsteuer € 707,71
Gesamtbelastung € 4.589,26
Kaution: € 27.534,-Show more
Key Stats
Key Stats
Floor Area397 m²
Listed on
HF
Herr Franz Neubauer
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