1 of 13
3-bed apartment for sale, 126 m²
Reykjavík
19 099 272 Kč
151 102 Kč/m²
Listed 18 days ago · 28 May 2026
Apartment
Category
126.40000004768372 m²
Area
About this listing
<p></p><strong>Bókið skoðun í síma 854 2226 eða [email protected] - Sýnum samdægurs</strong><br /><br /><strong>Domusnova kynnir: Jöfursbás 3</strong> - glæsilegar, nýjar, vel hannaðar og fallegar íbúðir við strandlengjuna í Gufunesi. Íbúðir í fjölbreyttum stærðum og gerðum frá 42-170 fm, margar með fallega sjávarsýn og útsýni til fjalla. Mikil nánd við náttúruna og hafið. Kappkostað hefur verið við að skipulag íbúða sé með besta móti, þar sem hver fermetri nýtist vel. Fullbúnar íbúðir, hannaðar af innanhúshönnuðum með fallegum sérsmíðuðum innréttingum, vönduðum gólfefnum og tækjum. <ul><li><strong>Aukin lofthæð í flestum íbúðum - Mikið um gólfsíða glugga</strong></li><li><strong>Sérsmíðaðar innréttingar sem ná til lofts - Innbyggður ísskápur og uppþvottavél</strong></li><li><strong>Quartz steinn á borðplötum - Undirlímdir vaskar</strong></li><li><strong>Vandað efnisval í tækjum og gólfefnum - Hiti í öllum gólfum</strong></li><li><strong>Sjávar eða fjallasýn úr mörgum íbúðum - Rúmgóðir inngarðar með skemmtilegum leiktækjum</strong></li><li><strong>Afar snyrtileg og glæsilega hönnuð lóð með fallegri kvöldlýsingu - Spennandi umhverfisskipulag í tengslum við náttúruna</strong></li><li><strong>Snjóbræðslukerfi í göngustígum með fallegri næturlýsingu - Áhersla á birtu, útsýni og græn sameiginleg svæði</strong></li></ul><strong>Sjá heimasíðu verkefnis</strong> <a href="https://gufunesid.is/"><strong>HÉR</strong></a><br /><br /><strong>Þessi íbúð – 0503B</strong><br />Íbúðin er 4ra herbergja samtals 122,7 fm þar af geymsla 18,5 fm. Íbúðin er með 21 fm vestur þaksvölum með útigeymslu, tvö baðherbergi, eyju í eldhúsi og þrjár gluggahliðar. Íbúðinni fylgir eitt bílastæði í bílakjallara merkt B78 og sér geymsla merkt 0019 í sameign. <strong>ATH </strong>Myndir úr íbúð eru tölvuteiknaðar og kunna að vera af öðrum íbúðum hússins.<br /><strong>Nánari lýsing:</strong><br /><strong>Forstofa </strong>með innbyggðum fataskáp.<br /><strong>Eldhús </strong>opið inn í bjart alrými með sérsmíðaðri VOKE innréttingu, quartz steini á borðplötum og AEG heimilistækjum. <strong>Eyja </strong>skilur að eldhús og stofu/borðstofu<br /><strong>Stofa </strong>er rúmgóð með góðri birtu og útgengi út 21 fm <strong>þaksvalir</strong> til vesturs, möguleiki á <strong>heitum potti</strong>. <strong>Útigeymsla </strong>er á þaksvölum.<br /><strong>Baðherbergi </strong>flísalagt með vandaðri innréttingu, quartz borðplötu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.<br /><strong>Baðherbergi #2 </strong>flísalagt með vandaðri innréttingu, quartz borðplötu.<br /><strong>Hjónaherbergi </strong>með stórum fataskáp sem nær upp í loft og parket á gólfi<br /><strong>Svefnherbergi #2</strong> með fataskáp sem nær upp í loft og með parketi á gólfi<br /><strong>Svefnherbergi #3</strong> með parketi á gólfi<br /><strong>Geymsla </strong>er staðsett á sér geymslugangi í kjallara hússins.<br /><strong>Sameign </strong>er með hjóla- og vagnageymslu í kjallara, djúpgámum á lóð fyrir flokkað rusl og hitalögnum í helstu gönguleiðum lóðar.<br /><strong>Stæði </strong>í bílakjallara<br />Sjá nánar skilalýsingu íbúða <a href="https://litlaribudir.is/wp-content/uploads/2026/05/2026-05-19-Jofursbas-3-Skilalysing.pdf"><strong>HÉR</strong></a><br /><br /><span style="color:#a52a2a"><strong>Hverfið í hjarta náttúrunnar:<br />Staðsett við fallega vogskorna ströndina með einstöku útsýni, strendur með svörtum og gylltum sandi, fuglalíf og útsýni yfir Geldinganes, Viðey, Esju og miðborgina. <br />Í Gufunesi er iðandi mannlíf, veitingastaður, glæsileg gyllt strönd þar sem hægt er að slaka á í fargufu, þeysast um sundin blá á sæþotu eða njóta útivistar á kajak. <br />Stærsta kvikmyndaver Evrópu er staðsett í Gufunesi og þar er að byggjast upp líflegt samfélag skapandi greina. <br />Í næsta nágrenni má finna alla helstu þjónustu, hvort sem það er verslun, grunnskólar, leikskólar eða íþróttamannvirki. Í Spönginni eru m.a. matvöruverslanir, veitingastaðir, vínbúð, bókasafn, apótek, heilsugæsla, menningarmiðstöð og tónlistarskóli. Stutt er í Vættaskóla sem er grunnskóli og Borgarholtsskóla sem er framhaldsskóli. Golfvellir eru skammt undan.</strong></span><br /><br /><strong>Nánari upplýsingar veita:</strong><br />Vera Sigurðardótttir löggiltur fasteignasali / s. 866 1110 / [email protected]<br />Ingunn B. Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s. 856-3566/ [email protected]<br />Víðir Arnar Kristjánsson löggiltur fasteignasali / s. 854-2226 / [email protected]<br />Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s. 891-8660 / [email protected]<br />Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s. 820-1002 / [email protected]<br /><br /><strong>Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:</strong><br />Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.<br /><br /><strong>Forsendur söluyfirlits:</strong><br />Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.<br /><br /><strong>Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:</strong><ol><li>Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.</li><li>Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.</li><li>Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.</li><li>Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.</li><li>Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.</li></ol><p></p>
What's in it
Elevator
Lift
Key Stats
Area126.40000004768372 m²
Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms2.0
ElevatorYes
Listed on
Synced 8 days ago
Map
Location
Reykjavík
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Reykjavík
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
493.446 kr./mo
5.00 % rateAPR 5.86 %
Down 20%Loan 80%
22.980.000 kr.91.920.000 kr. loan
Total repayable177.640.717 kr.
Interest rate5.00 %
APR5.86 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.