House for sale, 134 m², land 399 m²

47269, Süd, Duisburg

477.199 €

3.569 €/m²

Listed Jul 4, 2026

About this listing

Sie träumen von einem individuell geplanten Einfamilienhaus in Duisburg? Dieses projektiert geplante Haus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² geht ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein. Auf 2 Etagen finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Das Wohngebiet bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, ideal für Ihr neues Zuhause. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie gestalten die Grundrisse nach Ihren Bedürfnissen, während wir für höchste Qualität und nachhaltige Bauweise sorgen. Ihr neues Zuhause entspricht dem modernen KfW55-Standard und wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt - umweltfreundlich und kostensparend zugleich. Die bodenbelagsfreie Übergabe bietet Ihnen die Wahl, Ihren Boden ganz nach Wunsch zu gestalten - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jede Variante bringt ihren individuellen Charme und Komfort mit sich. # Ausstattung Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihren Vorstellungen gewählt werden, sei es Parkett, das mit seiner natürlichen Wärme und Langlebigkeit überzeugt, Fliesen, die besonders pflegeleicht sind, oder Teppiche, die für Gemütlichkeit und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch hohe Energieeffizienz bietet und Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, was für ausgezeichnete Dämmung und geringe Energieverluste steht. Weitere Ausstattungsdetails umfassen eine hochwertige Echtholztreppe, dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 399 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 399 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Groß/2026/04/98/1Show more