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House for sale, 364 m²
Mistelbach
10 542 000 Kč
28 965 Kč/m²
Listed 27 days ago · 20 May 2026
House
Category
364 m²
Area
G
Energy
About this listing
Im Herzen der Bezirkshauptstadt Mistelbach befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus mit Geschichte. Das Gebäude erzählt von der langen Tradition des Handwerks und war einst ein Ort, an dem täglich frisches Brot und Gebäck für die Region produziert wurde.<br /><br />Das Haus liegt in zentraler Lage und verbindet historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbekonzepte.<br /><br />• Grundstücksfläche: ca. 529 m²<br />• Gesamtnutzfläche: ca. 520 m²<br />• Zimmer: ca. 12 Räume<br />• Innenhof: ca. 88 m² Innenbereich<br />• Nutzung: Wohnen, Gewerbe oder gemischte Nutzung möglich<br /><br />Dieses Objekt eignet sich ideal für kreative Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision.<br /><br />Durch die vorhandene Gebäudestruktur könnte das Haus zu einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten umgebaut werden.<br />Denkbar sind beispielsweise:<br />• ca. 4–6 Eigentumswohnungen<br />• Mikro-Apartments für Singles oder Pendler<br />• Mehrgenerationenhaus<br />• Kombination aus Eigentums- und Mietwohnungen<br /><br />Die zentrale Lage in Mistelbach macht Wohnungen besonders attraktiv für Berufspendler Richtung Wien.<br /><br />Auch eine gewerbliche Nutzung bietet sich an, etwa für:<br />• Büroflächen<br />• Praxisräume (z. B. Arzt, Therapie, Beratung)<br />• Atelier oder Kreativräume<br />• Gastronomie oder Café mit historischem Ambiente<br />• Co-Working-Space<br /><br />Der Innenhof könnte dabei als ruhige Freifläche für Gäste oder Mitarbeiter genutzt werden.<br /><br />Eine besonders interessante Möglichkeit ist die Kombination aus Wohnungen und Geschäftsflächen, zum Beispiel:<br />• Geschäft oder Café im Erdgeschoss<br />• Büros oder Praxen im 1. Stock<br />• Wohnungen im Obergeschoss<br /><br />Dieses Konzept entspricht dem ursprünglichen Charakter des Hauses als lebendiger Handwerks- und Produktionsstandort im Stadtzentrum.<br /><br />Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung befinden sich in Mistelbach und können Sie in wenigen Minuten erreichen.<br /><br />Außerdem befindet sich in Mistelbach ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien, dieser ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.<br /><br />Weitere Informationen: www.mistelbach.at<br /><br />WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!<br /><br />Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.<br /><br />Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!<br /><br />Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.<br /><br />Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.<br />Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><b>Infrastruktur / Entfernungen</b></p><p><b>Gesundheit</b><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><b>Kinder & Schulen</b><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><b>Nahversorgung</b><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><b>Sonstige</b><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <500m<br /><br /><b>Verkehr</b><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</p>
What's in it
Terrace
Basement
Cellar / basement
Key Stats
Living Area364 m²
Bedrooms11
Energy ClassG
HeatingCentral Heating
TerraceYes
BasementYes
Listed on
Synced 24 days ago
Map
Location
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Mistelbach
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Financing
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Estimated monthly payment
1.691 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
84.000 €336.000 € loan
Total repayable507.336 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
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