# AZ PROPERTY* ponúkame predaj moderný 3-izbový byt s veľkorysou lodžiou v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov.

> Canonical listing: https://landomo.com/property/ca7a86e8-e532-4d55-9672-6b0aee4eb7ea

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 322,000 EUR
- **Location:** Nové Pálenisko, Ružinov, Bratislava, SK
- **Floor area:** 69 m²
- **Published:** 2026-09-15T13:20:03.427Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:42:36.370Z
- **Listed on:** reality-sk

## Description

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s veľkorysou lodžiou v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov.3-izbový byt (ubytovacia jednotka) s označením E1.4.01 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu Angela, ktorý bol skolaudovaný v januári 2024. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 98,69 m², z čoho samotný byt má výmeru 74,25 m² vrátane skladu vedľa bytu 5,10 m² plus lodžia 24,12 m². K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži priamo pod objektom za cenu 25.000 EUR.Dispozíciu tvorí vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa, dve samostatné izby a priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zo všetkých izieb je prístup na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax, rannú kávu či večerné posedenie s rodinou a priateľmi.Vďaka premyslenej dispozícii, veľkorysému exteriéru a kvalitnému štandardu predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj pár.Projekt Nový Ružinov patrí medzi najúspešnejšie nové rezidenčné štvrte v Bratislave. Projekt bol navrhnutý s cieľom vytvoriť modernú mestskú štvrť, ktorá ponúka kvalitné bývanie, dostatok zelene a kompletné zázemie pre pohodlný každodenný život.Súčasťou projektu sú rozsiahle parkové úpravy, komunitné priestory, detské ihriská, športoviská, oddychové zóny, cyklotrasy a ponuka služieb. Obyvatelia oceňujú najmä príjemnú atmosféru, bezpečné vnútrobloky a postupne budovanú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej sa Nový Ružinov stáva plnohodnotnou mestskou štvrťou.Ak plánujete financovať kúpu bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru, výhodou je možnosť financovania bez potreby vypracovania znaleckého posudku vo VÚB, Slovenskej sporiteľni a UniCredit Bank.Štandard nehnuteľnostibyt je prevedený v kvalitnom štandardebezpečnostné vstupné dvereinteriérové dvere s obložkovými zárubňamiplávajúce podlahy s hrúbkou 8 mmplastové okná s izolačným trojsklomgresové rektifikované obklady a dlažbykvalitné batérie a kompletná sanita v kúpeľni a WCkompletná predpríprava na montáž exteriérových žalúziíkompletná predpríprava na montáž klimatizáciek bytu prislúcha priestranná pivnica pri byte s oknommožnosť dokúpiť parkovacie stojisko v podzemnej garážiareál poskytuje aj parkovacie plochy aj pre návštevyLokalita nehnuteľnostiNový Ružinov sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy medzi Ružinovom a Podunajskými Biskupicami. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie do centra mesta, na diaľnicu D1, obchvat D4/R7 aj na Letisko M. R. Štefánika.V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, kaviarne, služby, detské ihriská, športoviská a obľúbené cyklotrasy. Veľkým benefitom je blízkosť prírody, hrádze pri Dunaji a rekreačných zón vhodných na šport aj oddych.Nový Ružinov je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novej mestskej štvrti s perspektívou ďalšieho rozvoja a rastu hodnoty nehnuteľnosti.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/ca7a86e8-e532-4d55-9672-6b0aee4eb7ea
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.