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Apartment for sale, 18 m²

Rue Dominique Cancellieri, Sallanches

89.700 €

4.983 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : Superbe Studio avec Balcon à Sallanches - Résidence LE MONT BLANC. Ce charmant studio est situé au 1er étage de la Résidence 'LE MONT BLANC' à Sallanches. Avec ses 18m² environ de superficie, un balcon ensoleillé de 5.1m² environ, une cave, une place de parking et un ascenseur, ce bien offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie confortable et pratique. De plus, un local vélo est à la disposition de tous les résidents. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une entrée avec placard qui mène à une salle d'eau avec wc et une pièce de vie lumineuse comprenant un coin cuisine aménagée et équipée. Depuis la pièce de vie, vous avez accès à un balcon orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil du matin. Description du Secteur : L'appartement est stratégiquement situé à proximité du centre-ville de Sallanches, dans le secteur Boccard est. Toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris les administrations, les commerces, les écoles, les transports en commun et la gare du Léman express. De plus, étant situé au pied du Mont Blanc, vous aurez un accès facile aux activités culturelles, de loisirs et sportives, ainsi que plusieurs stations de sport d'hiver à proximité. Points Forts : Emplacement optimal, Grande luminosité, Annexes pratiques, Sécurité assurée, Vue dégagée, Parc et terrain de tennis. Caractéristiques Techniques : Chauffe-eau de 200 litres, Interphones, Radiateurs électriques bi-jonction, Volets roulants manuels, Terrain de tennis récemment rénové en 2022. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de Sallanches, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement sécurisé et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans la magnifique Résidence LE MONT BLANC. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 238 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35.33 € par mois (soit 423.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.frShow more

What's included

Balcony

Elevator

Cellar