# Einziehen und Wohlfühlen! Doppelhaushälfte in Melle-Altenmelle!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 310,000 EUR
- **Location:** Melle, Melle, DE
- **Floor area:** 118 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T15:50:03.030Z
- **Last updated:** 2026-11-10T15:50:03.030Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihre Familie sagt, "DANKE"!

Diese Doppelhaushälfte in Melle-Altenmelle könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
2013 in familienfreundlicher Umgebung gebaut, verfügt die Haushälfte aktuell über ca. 118 m² Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche sowie Bad und Gäste WC.
Die funktionale Raumaufteilung bietet Ihrer Familie ausreichend Platz.
Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen.
Wohnzimmer und Küche haben somit je einen Terrassenzugang.
Das Haus hat in den letzten Jahren ein "facelift" erhalten.
Die Fußböden wurden erneuert, im Wohnzimmer wurde ein Ofen eingebaut, die vordere Terrasse wurde um ein Vordach erweitert. Zudem glänzt die Küche mit einer neuen Einbauküche, die im Haus verbleibt.
Alles ist liebevoll aufeinander abgestimmt und eingerichtet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit Geräteraum und einen weiteren Stellplatz.

Ein rundum gelungenes Haus wartet auf Sie.
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 88,78 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 74 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2100.

# Ausstattung
-Doppelhaushälfte
-Baujahr 2013
-Erbbaugrundstück ca. 261 m²
-Erbpacht € 1.065,45 pro Jahr
-Laufzeit bis 31.12.2100
-Wohn-/Nutzfläche ca. 118 m²
-ohne Keller
-zwei Terrassen
-Ofen im Wohnzimmer
-inklusive Einbauküche
-Carport und Stellplatz
-eine kurzfristige Übernahme ist möglich
-Energieverbrauchsausweis 75,3 kWh (m²a), Gas, Baujahr 2013, Baujahr Wärmeerzeuger 2013, Klasse C

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Erbbauzins: 88,78 €
- Restlaufzeit der Erbpacht: 74 Jahre

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 261 m²

# Lagebeschreibung
Ein Haus in einer der familienfreundlichen Umgebung von Melle-Altenmelle.
Die Lage besticht durch die gute Verkehrsanbindung, das verkehrsberuhigte Umfeld und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 500 Meter entfernt.
Kindergarten und alle Schultypen sind bequem mit dem Fahrrad oder per Bus zu erreichen. Das gleiche gilt für die Meller City.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 75,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 25.03.2023
- Gültig bis: 2033-03-24
Baujahr Wärmeerzeuger 2013
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0062-2026

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/cac69c8f-b980-4fed-a94c-79f4ae412c8a
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