House for sale, 190 m², land 3396 m²

Langon

4 bedrooms1 bathroom

370.000 €

1.947 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

A moins de 10 minutes de LANGON et du péage. Dans un village paisible disposant d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer RAMEAU vous présente cette maison au style "basco landais" d'une superficie de 190m2 sur un terrain de plus de 3300m2. Ce bien se compose en RDC d'une entrée de 13m2, d'une pièce de vie de 46m2 lumineuse (disposant d'une cheminée ouverte et d'un accès terrasses et piscine), d'une cuisine indépendante et équipée, d'un cellier, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez une splendide mezzanine de 18m2 avec balcon, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un parc de plus de 3300m2 clos et arboré. Une piscine, une terrasse couverte de 24m2 et un abris de jardin de 20m2 viennent compléter ce bien. Cette propriété a bénéficié d'un entretien courant. Idéal pour une famille désireuse de s'installer rapidement. DPE D - GES B Budget 370 000 euros (dont 14 231 euros d'honoraires charge acquéreur). Soit 355 769 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348453. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

What's included

Terrace

Garden

Garage

Pool

Fireplace

Location

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Bien ici

370.000 €