House for sale, 154 m², land 324 m²
Bielefeld, Ubbedissen, Stieghorst
437.000 €
2.843 €/m²
Listed Aug 14, 2026
About this listing
Diese im Jahr 2019 errichtete Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem ca. 325 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen.
Der KfW-55-Standard unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Anspruch der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, während eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Aufteilung deutlich. Die Wohnbereiche sind großzügig gestaltet und bieten sowohl Raum für das gemeinsame Familienleben als auch ausreichend Möglichkeiten für individuelle Rückzugsorte.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den im Souterrainbereich gelegenen Eingangsbereich. Hier befinden sich neben dem Flur auch ein Schlafraum, ein Badezimmer, sowie ein Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Die Ebene bietet damit einen funktionalen und gut nutzbaren Bereich, der das eigentliche Wohngeschoss sinnvoll ergänzt. Damit steht auch für das Homeoffice oder gelegentliche Übernachtungsgäste ein abgeschlossener Bereich zur Verfügung.
Aber auch so können alltägliche Dinge des Familienlebens praktisch und ordentlich untergebracht werden, während die eigentlichen Wohnbereiche angenehm großzügig und aufgeräumt bleiben.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und lassen die Räume besonders hell und freundlich wirken. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und verbindet das tägliche Familienleben auf angenehme Weise mit dem Kochen und Essen. Durch die zahlreichen Fenster entsteht eine offene und einladende Wohnatmosphäre, die dem gesamten Erdgeschoss eine besondere Leichtigkeit verleiht.
Die Küche fügt sich harmonisch in die Wohnstruktur ein und schafft einen zentralen Bereich für Familie und Gäste.
Die Küche kann auf Wunsch in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert werden. Der bisherige Küchenraum lässt sich dadurch flexibel zu einem weiteren Schlafraum umgestalten und schafft so zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Ein Gäste-Bad vervollständigt diese Ebene und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die großzügige Verglasung in Verbindung mit der durchdachten Raumaufteilung sorgt dafür, dass das Erdgeschoss zu jeder Tageszeit angenehm hell und freundlich wirkt.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier stehen drei weitere Schlafräume zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer ergänzt diese Etage und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.
Damit verfügt das Haus über insgesamt zahlreiche private Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügiges und zugleich gut strukturiertes Wohnen legen.
Ein weiteres Plus ist der bereits ausgebaute Spitzboden. Dieser wird derzeit als reine Nutzfläche genutzt und bietet einen vielseitig verwendbaren zusätzlichen Bereich. Ob als Spielbereich für die Kinder, Hobbyraum oder großzügige Abstellfläche, hier steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Zum Haus gehört ein Garagenstellplatz in einer Sammelgarage. Darüber hinaus steht direkt vor dem Haus ein weiterer eigener Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist für Familien, die modernes Wohnen, eine durchdachte Architektur und viel Raum für die persönlichen Bedürfnisse suchen geeignet. # Ausstattung
- Baujahr 2019
- KfW-55-Standard
- ca. 325 m² Grundstück
- voll unterkellert
- großzügige und familiengerechte Raumaufteilung
- ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche
- moderne Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Garagenstellplatz in einer Sammelgarage
- Zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 324 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Ubbedissen. Das Umfeld verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso befinden sich eine Apotheke und eine hausärztliche Praxis in der näheren Umgebung. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit der Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch eine Kindertagesstätte befindet sich in gut erreichbarer Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Ubbedissen in etwa 800 Metern erreichbar ist. Dadurch sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch weitere Ziele in der Region bequem zu erreichen. Über die nahegelegenen Verkehrswege besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Bielefelder Innenstadt und zu den umliegenden Städten.
Für Erholung und Freizeit bietet die Lage einen besonderen Vorteil. Die Nähe zum Teutoburger Wald eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig ist die Bielefelder Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit in etwa 7,5 km erreichbar.
Auch der Alltag lässt sich von hier aus angenehm organisieren. Supermarkt und Bushaltestelle liegen jeweils nur ca. 120 Meter entfernt, eine Apotheke ist nach etwa 250 Metern erreichbar und die Grundschule liegt rund 300 Meter entfernt. Ein Hausarzt befindet sich in ca. 350 Metern Entfernung. Der Bahnhof Ubbedissen ist etwa 800 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte ca. 1,2 km und eine Bäckerei rund 1,6 km. Eine Tankstelle befindet sich in etwa 2,7 km Entfernung.
Die Lage bietet damit eine ausgewogene Verbindung aus familienfreundlichem Wohnen, kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu den Erholungsmöglichkeiten des Teutoburger Waldes. Ein Standort, der sowohl im Alltag als auch langfristig durch seine angenehme Wohnqualität überzeugt. # Sonstiges
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Tatjana Orlowski
Selbstständige Immobilienberaterin
Friedrich-Wilhelm-Brinkmann Str. 10a 32049 Herford
E-Mail: Telefon: 0171 8281710 Aufsichtsbehörde: Kreis Herford
Internet: www.kreis-herford.de
Anschrift: Wittekindstr.7 ; 32051 Herford # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
- Energieverbrauch: 45,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 20.06.2019
- Gültig bis: 2029-06-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Anbieter-Objekt-ID: 42420105-1041718Show more
Key Stats
Key Stats
Living Area153.7 m²
Plot Size324 m²
Bedrooms5
Rooms6
Year Built2019
CommissionYes
MunicipalityBielefeld
Listed on
Price History
Location
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Estimated monthly payment
1.796 €/mo
Down payment20 % · 87.400 €
87.400 €349.600 € loan
Term
Total repayable538.650 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026